徐州市铜山区(320323)国有建设用地使用权挂牌出让公告(铜国土资挂告字［2018］14号)
经徐州市铜山区人民政府批准，徐州市铜山区国土资源局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2018-86 | 大学路东、珠江路南 | 79265.80 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 2≤容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 47560 | 47560 | 100（万元） |
| 2018-87 | 大学路东、珠江路南 | 130508 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 2≤容积率≤2.50 | 建筑密度≤24% | 30%≤绿化率 | 70 | 78305 | 78305 | 100（万元） |
| 2018-88 | 大学路东、珠江路南 | 58321 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 1.50≤容积率≤2 | 建筑密度≤26% | 30%≤绿化率 | 70 | 34993 | 34993 | 100（万元） |
| 2018-89 | 张集镇吴邵村 | 69408 | 商业 其他商服用地 | 1≤容积率≤1.40 | 建筑密度≤50% | 15%≤绿化率 | 40 | 3957 | 3957 | 50（万元） |
| 2018-90 | 大彭镇大彭村、夹河村 | 146148 | 其它 公共设施用地 | 0.70≤容积率≤1.20 | 30%≤建筑密度 | 15%≤绿化率 | 50 | 9008 | 9008 | 50（万元） |
二、竞买资格：凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的法人企业、团体(另有规定的除外)，均可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在铜山区注册全资子公司进行开发建设。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年11月15日至2018年12月04日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过铜山区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年12月05日起至2018年12月18日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年12月18日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：2018-86； 2、地块编号：2018-87； 3、地块编号：2018-88； 4、地块编号：2018-89； 5、地块编号：2018-90； |
七、其他需要公告的事项
1、网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收其20%的竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。2、如地块要求凡提交有效报价的竞买人均需在网上交易限时竞价结束后5个工作日内进行资格审查的，未竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，出让人有权没收20%的竞买保证金，同时可要求其承担相应的法律责任。3、2018-86号宗地竞得人须按规划条件要求在本地块建设周期内按市政道路标准设计、修建地块东侧规划道路，建成经区城管局验收合格后无偿移交给区城管局。资格审查时须提供同意上述要求的承诺书。2018-87号地块内需按规划条件要求配套一所12班规模的幼儿园，幼儿园须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工、同时验收，建成经验收合格后产权无偿移交给区政府；因幼儿园产权移交产生的相关税费由竞得人承担。竞得人须按规划条件要求在本地块建设周期内按市政道路标准设计、修建地块北侧规划道路，建成经区城管局验收合格后无偿移交给区城管局；须按规划条件要求在本地块建设周期内建设地块南侧、东侧（凤凰路北恒山路西交叉口处）公共绿地，建成经区住建局验收合格后无偿移交给区住建局。资格审查时须提供同意上述要求的承诺书。2018-88号宗地竞得人须按规划条件要求在本地块建设周期内按市政道路标准设计、修建地块北侧规划道路，建成经区城管局验收合格后无偿移交给区城管局。2018-89号地块内须配套通用航空设施，建筑面积不低于5000㎡；竞得人或其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织须具有民航部门颁发的通用航空企业经营许可证及91部空中游览飞行资质。凡提交有效报价的竞买人均须在网上交易结束后5个工作日内进行资格审查。网上交易系统确定的竞得人未能在上述时限内按出让文件要求提供相关资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收其20%的竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任；本宗地重新组织挂牌出让。其他竞买人未能在上述时限内按出让文件要求提供相关资料、通过资格审查的，出让人有权没收20%的竞买保证金，同时可要求其承担相应的法律责任。本宗地由竞得人全部自持，不得转让。地上建筑物作为不动产一并出让，地上建筑物不得拆除，不得改建。挂牌起始价不包含地上物价值6239万元（详见报告书），地上物移交等相关事宜由竞得人自行补偿解决。资格审查时须提供同意上述要求的承诺书。4、本公告地块缴纳竞买保证金不可选择“高新区农业银行”。5、本公告所有地块采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例、新建成品住房比例、绿色建筑标准按规划条件执行。6、其他要求详见挂牌交易文件（铜国土资挂告字[2018]14号挂牌交易须知、规划技术条件等）。
八、联系方式与银行账户
联系地址：铜山新区行政区府中东路1号铜山区国土资源局三楼土地市场中心
联系电话：0516-83319198
联 系 人：宋女士 李先生
开户单位：
开 户 行：
账号：
徐州市铜山区国土资源局
2018年11月15日
