土地
400-800-6992    15951893852
GG49G12东山2017G25

秦淮区光华路街道光华路北侧2019G65地块初判报告

2019-09-12 访问次数: 372

优势:位于秦淮区,临近新街口、大行宫和夫子庙,区位绝佳;周边主干道交错,地铁线密集,交通方便;地块形状规则,体量适中,便于产品排布与打造。

劣势:地块不接受联合竞买且要求自持,开发商资金压力大;规定各物业类型及面积;要求商业统一运营,可分割销售,办公自持;地块涉及遗址保护,需考虑旅游局意见。

机会:本案受新街扣、大行宫、夫子庙商业氛围烘托,联动效应明显;本案周边小区众多,旅游景点丰富,消费能力旺盛;地块属于瑞金路科技创新创业园区规划范围,周边办公氛围浓厚。

威胁:城中板块待上市商办地块众多,后期或会存在相应竞争。