江阴市国有建设用地使用权（经营性用地）挂牌出让公告(澄国土告字(2018)24号)
经江阴市人民政府批准，江阴市国土资源局决定以挂牌方式出让12（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 澄地2018-C-20 | 江阴市澄江街道范围内大桥路西侧、应天河北侧 | 65517 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 1.80≤容积率≤2 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 15724 | 78621 | 200（万元） |
| 澄地2018-C-23(A) | 江阴市澄江街道虹桥路东、青果路西、塘前路北侧 | 13822 | 商业 其他商服用地 | 1≤容积率≤1.20 | 建筑密度≤55% | 5%≤绿化率 | 40 | 10239 | 12799 | 100（万元） |
| 澄地2018-C-23(B) | 江阴市澄江街道虹桥路东、青果路西、塘前路北侧 | 33787 | 商业 其他商服用地 | 1≤容积率≤1.20 | 建筑密度≤55% | 5%≤绿化率 | 40 | 25032 | 31290 | 100（万元） |
| 澄地2018-C-27 | 江阴市云亭街道金桂路东、牡丹路南、长山大道西 | 50956 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 1.80≤容积率≤2.30 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 13009 | 65047 | 200（万元） |
| 澄地2018-C-29(A) | 江阴市城东街道东外环路东、秦望山路东、定山路西、滨江东路南、澄江中路北 | 30959 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 2.60≤容积率≤3 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 23987 | 47973 | 100（万元） |
| 澄地2018-C-29(B) | 江阴市城东街道东外环路东、秦望山路东、定山路西、滨江东路南、澄江中路北 | 34721 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 2.80≤容积率≤3 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 26900 | 53799 | 100（万元） |
| 澄地2018-C-29(C) | 江阴市城东街道东外环路东、秦望山路东、定山路西、滨江东路南、澄江中路北 | 46127 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 2.80≤容积率≤3 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 35737 | 71473 | 100（万元） |
| 澄地2018-C-29(D) | 江阴市城东街道东外环路东、秦望山路东、定山路西、滨江东路南、澄江中路北 | 46081 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 2.60≤容积率≤2.90 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 34504 | 69009 | 200（万元） |
| 澄地2018-C-29(E) | 江阴市城东街道东外环路东、秦望山路东、定山路西、滨江东路南、澄江中路北 | 58056 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 2.30≤容积率≤2.60 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 38968 | 77937 | 200（万元） |
| 澄地2018-C-30(A) | 江阴市城东街道创富路东、滨江东路南、秦望山路西、规划道路北 | 36292 | 商业 其他商服用地 | 2.40≤容积率≤2.80 | 建筑密度≤50% | 15%≤绿化率 | 40 | 8003 | 16006 | 100（万元） |
| 澄地2018-C-30(B) | 江阴市城东街道秦望山路东、滨江东路南、定山路西、规划道路北 | 43018 | 商业 其他商服用地 | 1.60≤容积率≤1.90 | 建筑密度≤50% | 15%≤绿化率 | 40 | 7776 | 15552 | 100（万元） |
| 澄地2018-C-31 | 江阴市云亭街道规划路东、云新路南侧 | 15588 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 1.40≤容积率≤1.60 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 7541 | 7541 | 50（万元） |
二、竞买资格：1、澄地2018-C-20、澄地2018-C-23(A)、(B) 、澄地2018-C-27、澄地2018-C-29(A)、(B)、(C)、(D)、(E) 、澄地2018-C-30(A)、(B) 、澄地2018-C-31号地块竞买对象要求:中华人民共和国境内外的法人或自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加，本次竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。2、澄地2018-C-23(A)、(B)号地块内建设的全部商业建筑由竞得人自持，不得销售，不得转让。A、B地块建设方案须经市政府审核通过。3、澄地2018-C-27号地块内道路用地3820.63平方米由竞得人出资建设，建成后无偿移交市政府（地下空间由竞得人使用），所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让金额不作调整。4、澄地2018-C-29(D)号地块：竞得人应根据规划条件要求和相关国家规范标准出资建设5轨幼儿园用房，用地面积6600平方米，建筑面积不小于4100平方米，幼儿园应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后无偿移交高新区管委会（含相应地下空间），所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让金额不作调整。5、澄地2018-C-30(A)、(B)号地块: A地块的商务用房建筑面积不小于4.8万平方米。高新区管委会将回购A地块的商务办公楼建筑面积1.8万平方米，回购价格1.1万元/平方米，回购A地块的精装修的酒店式公寓建筑面积2.25万平方米，回购价格1.2万元/平方米（精装修标准不低于1000元/平方米）。B地块内建设的全部建筑由竞得人自持，自持时间自取得不动产证后不少于10年，自持期满后不得分割销售但可整体转让，转让后应保持原有功能和经营业态。同时，B地块需建设不少于4.5万平方米品牌商场和不少于3.0万平方米4星或4星以上酒店并自营。6、澄地2018-C-31号地块竞得人需在项目工程主体封顶后，方可申请办理预销售许可。7、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例和新建居住建筑成品住房比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年11月14日至2018年12月04日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江阴市国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.215.18.116/wsjy/calogin.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年12月05日起至2018年12月13日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年12月13日15时30分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为江阴市国土资源局网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：澄地2018-C-20； 2、地块编号：澄地2018-C-23(A)； 3、地块编号：澄地2018-C-23(B)； 4、地块编号：澄地2018-C-27； 5、地块编号：澄地2018-C-29(A)； 6、地块编号：澄地2018-C-29(B)； 7、地块编号：澄地2018-C-29(C)； 8、地块编号：澄地2018-C-29(D)； 9、地块编号：澄地2018-C-29(E)； 10、地块编号：澄地2018-C-30(A)； 11、地块编号：澄地2018-C-30(B)； 12、地块编号：澄地2018-C-31； |
七、其他需要公告的事项
(二)
八、联系方式与银行账户
联系地址：江阴市长江路181号江阴市国土资源局土地交易中心八楼
联系电话：0510-80618805
联 系 人：邹元
开户单位：
开 户 行：
账号：
江阴市国土资源局
2018年11月13日
