淮安市本级(320801)国有建设用地使用权挂牌出让公告(淮安市本级挂[2018]20号)
经淮安市人民政府批准，淮安市国土资源局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 淮国土(安)挂2018第12号 | 藏军洞路北侧、楚州大道东侧 | 69145 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤2.40 | 建筑密度≤20% | 35%≤绿化率 | 70 | 23400 | 46800 | 100（万元） |
| 淮国土(安)挂2018第13号 | 沈坤路东侧、承恩大道南侧 | 59422 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤3 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 70 | 5760 | 19200 | 20（万元） |
| 淮国土(安)挂2018第14号 | 广州路南侧、西十路西侧 | 35057 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤28% | 30%≤绿化率 | 70 | 1990 | 6620 | 20（万元） |
| 淮国土(安)挂2018第16号 | 创业路南侧、235省道东侧 | 6048 | 商业 批发零售用地 | 容积率≤1 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 40 | 305 | 610 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2018第19号 | 贵阳路西侧、珠海东路南侧 | 56650.50 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤1.50 | 建筑密度≤28% | 30%≤绿化率 | 70 | 7950 | 15900 | 100（万元） |
| 淮国土(阴)挂2018第11号 | 淮阴区棉花庄镇淮高路西侧 | 1899.20 | 商业 批发零售用地 | 容积率≤0.35 | 建筑密度≤50% | 15%≤绿化率 | 40 | 110 | 220 | 20（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
1、具体规划设计指标以规划局批准的地块规划设计条件为准；2、上述地块中凡含住宅用地，容积率大于1.0；3、上述地块名称所示地块所在辖区为：清江(浦)区、淮(安)区、淮(阴)区； 4、淮国土(安)挂2018第12号地块，土地竞得人先期建设1.5万平方米住宅由政府回购，回购价：住宅2700元/平方米，车库1000元/平方米。土地竞得人还需建设面积不小于3000平方米的幼儿园无偿移交给淮安区政府。5、淮国土(安)挂2018第13号地块为拆迁安置房项目地块，政府整体回购，回购价：住宅3900元/平方米，自行车库1000元/平方米，商业3900元/平方米。土地竞得人需建设面积不小于3000平方米幼儿园无偿移交给淮安区政府。6、淮国土(安)挂2018第14号地块为拆迁安置房项目地块，政府整体回购，回购价：住宅3900元/平方米，自行车库1000元/平方米，商业3900元/平方米。7、淮国土(阴)挂2018第11号地块为迁建加油站地块，另付保留建筑17.67万元。上述土地挂牌出让价格中不含建筑物价格；地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府、管委会负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。
二、竞买资格：1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买(设有特定条件的除外)。2、淮国土(阴)挂2018第11号地块的竞买人须持有与所在地县级以上人民政府签订的加油站搬迁补偿安置协议和经设区市成品油市场主管部门资格审查符合条件，方可参与竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年12月01日至2018年12月02日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年12月03日起至2018年12月10日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年12月10日18时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地地使用权网上交易系统（www.landha.com)；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：淮国土(安)挂2018第12号； 2、地块编号：淮国土(安)挂2018第13号； 3、地块编号：淮国土(安)挂2018第14号； 4、地块编号：淮国土(安)挂2018第16号； 5、地块编号：淮国土(浦)挂2018第19号； 6、地块编号：淮国土(阴)挂2018第11号； |
七、其他需要公告的事项
(二)本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市国土资源局土地利用处1012室(淮安经济技术开发区厦门路6号)
联系电话：0517-89000960
联 系 人：戴涛
开户单位：淮安市国土资源局
开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
淮安市国土资源局
2018年11月12日
