南通市国土资源局 国有土地使用权挂牌出让公告 南通市本级网挂[2018]9号

经南通市人民政府批准，南通市国土资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买资格：

竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）不得参与地块的竞买，法律、法规另有规定除外。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。       

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年02月13日至2018年03月05日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年03月06日起至2018年03月16日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年03月16日11时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：Ａ18213；报名时间：2018年03月06日 09时00分 至2018年03月16日 11时00分；保证金缴纳时间：2018年03月06日 09时00分 至2018年03月16日 11时00分；挂牌时间：2018年03月06日9时 至2018年03月20日11时；

七、其他需要公告的事项

1.竞得人须在竞买成交后5个工作日（2018年3月27日）内向崇川区财政局指定账户缴纳履约保证金人民币3000万元（开工保证金人民币1000万元、竣工保证金人民币1000万元、装配式建筑保证金人民币1000万元，联系人：李建林，联系电话：18912288617），竞得人须在竞买成交后7个工作日（2018年3月29日）内完成资格审查，领取《成交确认书》。在资格审查时须提交崇川区人民政府出具的意见、崇川区财政局出具的保证金缴款凭证等材料。

2.竞得人在约定交地后6个月内开工建设（办结施工许可证和桩基开工），由崇川区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还开工保证金（不计利息）；若未按期开工，则开工保证金不予退还。竞得人在约定交地后48个月内全部竣工，并通过建设工程竣工验收备案，由崇川区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还竣工保证金（不计利息）；若未按期竣工，则竣工保证金不予退还。竞得人须通过建设部门关于装配式建筑验收，若验收合格，崇川区人民政府确认后5个工作日内退还装配式建筑保证金（不计利息）；若验收结果为不合格，则装配式建筑保证金不予退还。以上条款由崇川区人民政府负责落实，南通市行政审批局、南通市城乡建设局和南通市住房保障和房产管理局按各自职责负责监督。

3.竞得人如为崇川区外注册企业，则需在崇川区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让。以上条款由南通市行政审批局负责落实，崇川区人民政府负责监督。

4.竞得人须持有南通市卫生和计划生育委员会和南通市中央创新区开发建设管理办公室的意见向南通市行政审批局报送总平方案。本条款由南通市卫生和计划生育委员会、南通市行政审批局和南通市中央创新区开发建设管理办公室负责监督。

5. ①绿色建筑和建筑节能：绿色建筑二星级以上，建筑节能65%。②建筑产业现代化：项目须采用装配式建筑，建筑单体预制装配率不低于45%。③给水、排水：项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网，场地排水管网建设应当采用雨污分流技术，雨、污水排口需征求市政排水部门（南通市市政设施管理处）意见；切实落实节水“三同时”；规划用地面积在二万平方米以上的，应当同步建设雨水收集利用系统。④项目施工中需全过程使用BIM技术。以上条款由崇川区人民政府和南通市城乡建设局负责监督。

6. 竞得人须全部持有总平方案中批准的建筑（含地上、地下建筑），并在项目竣工验收备案后3个月内交由南通市中央创新区开发建设管理办公室和南通市卫生和计划生育委员会共同指定的医疗卫生机构有偿使用，年租金标准不高于408元/平方米，具体由南通市人民政府确定。本条款由南通市财政局、南通市国土资源局、南通市卫生和计划生育委员会、南通市中央创新区开发建设管理办公室负责监督。

7.国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。

8.地块详细情况、出让有关要求等内容详见《南通市市区国有建设用地使用权挂牌出让文件》及有关图纸（网上获取）。

9.本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）进行。联系电话：0513-59001186、59001958。 10.南通市国土资源局对本出让公告有解释权。

八、联系方式与银行账户

       联系地址：南通市工农南路150号

       联系电话：0513-59001186、59001958、59009531

       联 系 人 ：龚女士

       开户单位：

       开 户  行：

       账      号：

南通市国土资源局

2018年02月12日