南京市国土资源局高淳分局 国有土地使用权挂牌出让公告 2018年宁高出第[2018]02号

经南京市高淳区人民政府批准，南京市国土资源局高淳分局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 [其他需要说明的宗地情况] 

1、NO.高淳2018G04、NO.高淳2018G05、NO.高淳2018G06地块沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。

2、NO.高淳2018G05：

（1）该地块分为B、C两个地块，其中B地块出让面积为15146.93㎡，规划用地性质为Aa居住社区中心用地，规划容积率≤2.0；C地块出让面积为68996.53㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，规划容积率1.01≤Far≤1.5；

（2）在规划设计方案中应明确公共配套设施的建设时序，必备的公共配套设施应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实；

（3）B地块需按照《南京市公共设施配套规划标准》要求设置一处社区医养结合服务中心和一处社区综合服务中心。其中，社区医养结合服务中心，地上建筑面积不小于8000平方米，功能应包括：社区卫生服务中心（地上建筑面积不小于5000平方米）、社区一站式居家养老服务中心（地上建筑面积不小于200平方米）、老年人日间照料中心（日托所）（地上建筑面积不小于2800平方米）等。社区综合服务中心，地上建筑面积不小于12000平方米，功能应包括：文化活动中心、体育活动中心、社区服务中心（地上建筑面积不小于1500平方米）、育儿园（含亲子园）（地上建筑面积不小于500平方米）、菜市场、邮政所、社区商业服务设施、公厕（地上建筑面积不小于100平方米，建成后须对公众开放）等。上述公共设施配套中，社区卫生服务中心、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心（日托所）、社区服务中心、育儿园（含亲子园）、公厕的位置楼层、交通组织和出入口设置（须分别设置独立出入口）等须符合《南京市公共设施配套规划标准》（NJGBC01-2015）和《南京市公共设施配套规划标准执行细则》的要求，并报区城乡规划委员会审查通过，且建成后须无偿无条件移交政府（上述无偿移交政府的设施地上建筑面积不小于10100平方米）。同时B地块中沿玉泉路和北岭路的底层临街建筑立面用途中50%以上的宽度须布置为上述无偿无条件移交政府的设施。 

3、NO.高淳2018G06：

（1）该地块规划用地性质为R2二类居住用地且住宅建筑占地面积小于7公顷；

（2）该地块内南侧建筑退让图示双高路道路红线不小于50米（其中南侧地下建筑部分退让图示双高路道路红线不小于25米）、南侧围墙退让图示双高路道路红线不小于45米、东侧建筑退让水阳江路道路红线不小于45米、东侧围墙退让图示水阳江路道路红线不小于40米；C地块东侧沿水阳江路景观绿带及D地块内沿双高路和水阳江路的景观绿带应由建设单位单独规划绿化景观方案，报区园林绿化管理部门审查，无偿代建后无条件移交政府。 

4、NO.高淳2018G07：

（1）该地块商业设施的地上建筑面积占该地块总地上建筑面积的比例不大于20%；

（2）地块上所建酒店式公寓仅用于建设自持型人才公寓和公租房，不得销售、不得分割转让、不得分割抵押，立面需公建化处理。

 5、NO.高淳2018G02、NO.高淳2018G03、NO.高淳2018G04、NO.高淳2018G05、NO.高淳2018G06地块的受让人须按规定建设一定比例的装配式建筑。

二、竞买资格：

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。必须独立竞买， 1、以上住宅用地的境内竞买人应具备房地产开发资质（含暂定资质，外资除外）。 2、以上商住/住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 3、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后15个工作日内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订《出让合同》，然后申请变更受让人；竞得人也可不签订《出让合同》，申请直接由项目公司与出让人签订《出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。     

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年03月21日至2018年04月09日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高淳区国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年04月10日起至2018年04月19日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年04月19日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为“高淳国有建设用地使用权网上交易系统”（网址：http://222.190.138.242:801/welcome.html）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.高淳2018G02；报名时间：2018年04月10日 09时00分 至2018年04月19日 16时00分；保证金缴纳时间：2018年04月10日 09时00分 至2018年04月19日 16时00分；挂牌时间：2018年04月10日9时 至2018年04月20日10时；

2、地块编号：NO.高淳2018G03；报名时间：2018年04月10日 09时00分 至2018年04月19日 16时00分；保证金缴纳时间：2018年04月10日 09时00分 至2018年04月19日 16时00分；挂牌时间：2018年04月10日9时 至2018年04月20日10时；

3、地块编号：NO.高淳2018G04；报名时间：2018年04月10日 09时00分 至2018年04月19日 16时00分；保证金缴纳时间：2018年04月10日 09时00分 至2018年04月19日 16时00分；挂牌时间：2018年04月10日9时 至2018年04月20日10时；

4、地块编号：NO.高淳2018G05；报名时间：2018年04月10日 09时00分 至2018年04月19日 16时00分；保证金缴纳时间：2018年04月10日 09时00分 至2018年04月19日 16时00分；挂牌时间：2018年04月10日9时 至2018年04月20日10时；

5、地块编号：NO.高淳2018G06；报名时间：2018年04月10日 09时00分 至2018年04月19日 16时00分；保证金缴纳时间：2018年04月10日 09时00分 至2018年04月19日 16时00分；挂牌时间：2018年04月10日9时 至2018年04月20日10时；

6、地块编号：NO.高淳2018G07；报名时间：2018年04月10日 09时00分 至2018年04月19日 16时00分；保证金缴纳时间：2018年04月10日 09时00分 至2018年04月19日 16时00分；挂牌时间：2018年04月10日9时 至2018年04月20日10时；

七、其他需要公告的事项

      (二)

八、联系方式与银行账户

       联系地址：南京市高淳区淳溪街道宝塔路267号

       联系电话：(025)57307926

       联 系 人 ：详见挂牌出让文件

       开户单位：

       开 户 行 ：

       账      号：

南京市国土资源局高淳分局

2018年03月20日