南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(南京市本级挂[2018]宁出第10号)

经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让8（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

[其他需要说明的宗地情况]
NO.2018G50: （1）地块内须配建基层社区中心一处，具体要求如下：社区卫生站建筑面积不小于300平方米；文化活动室建筑面积不小于600平方米；体育活动站建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心建筑面积不小于600平方米；社区警务室建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站建筑面积不小于150平方米；公厕建筑面积不小于100平方米，以上公共配套设施共计2010平方米由竞得人出资建设，建成后须无偿移交鼓楼区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让成交价款不作调整。（2）地块内须配建建筑面积不小于2000平方米的净菜超市（菜市场），须设置相对独立的出入口，且布置在地上一层。地块内可设置社区商业配套用房，建筑面积不得大于地上建筑面积的5%。（3）地块要求装配式建筑比例为100%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。NO.2018G51: 该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%， 100%实行全装修和成品交付。NO.2018G52:（1）A地块内住宅建筑高度不得低于60米。（2）建、构筑物高度最高点（包括所有突出物），其绝对高度（黄海高程）应不超过106.49米。（3）B地块配建一所15班幼儿园，由江宁区政府负责出资建设,与A地块同步规划、同步施工，所对应土地按划拨方式供应。（4）该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，其中住宅用地成品住房比例为100%。NO.2018G53: （1）地块建、构筑物最高点高度（包括所有突出物）应以机场空管部门书面意见为准。住宅建筑高度不得低于24米。（2）沿星汉路一侧设置沿街商业，商业建筑面积为地上总建筑面积的3%-5%。（3）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，成品住房比例为100%。NO.2018G54: （1）地块建、构筑物最高点高度（包括所有突出物）应以机场空管部门书面意见为准。住宅建筑高度不得低于35米。（2）B地块应结合建筑物设置公共移动通信站。（3）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，其中二类居住用地的成品住房比例为100%。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。1、以上商住、住宅用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。2、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后15个工作日内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年11月28日至2018年12月08日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年12月09日起至2018年12月17日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年12月17日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

七、其他需要公告的事项

NO.2018G55:（1）该地块内酒店建筑不超过地上总建筑面积的50%。（2）该地块不得分割销售、不得分割转让。（3）地块建、构筑物最高点高度（包括所有突出物）应以机场空管部门书面意见为准。（4）地块应结合建筑物设置公共移动通信站。（5）该地块文化设施用地装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%。NO.2018G56:（1）B地块为基层社区中心用地，总建筑面积约9361平方米，具体要求如下：社区卫生站建筑面积不小于300平方米；文化活动室建筑面积不小于600平方米；体育活动站建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心建筑面积不小于600平方米；社区警务室建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站建筑面积不小于150平方米；公厕建筑面积不小于100平方米，环卫作息场建筑面积不小于20平方米，以上公共配套设施共计2030平方米由竞得人出资建设，建成后须无偿移交浦口区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让成交价款不作调整。（2）C地块须配建一所15班幼儿园，由南京地铁集团按照相关标准出资并建设，与A地块住宅用地同步规划、同步施工，建成后无偿移交给浦口区政府，所对应土地按划拨方式供应。 （3）D地块为代征绿地，须建设一处基层社区游园，绿地率不得低于70%，由竞得人出资建设，建成后无偿移交给浦口区政府。（4）地块要求装配式建筑比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥35%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）应100%实行成品住房交付。NO.2018G57:（1）地块为地下空间出让，用途为社会停车场，可使用地下空间不得大于三层，建设规模不大于34700平方米。（2）竞得人在方案报批及工程建设时，应与西侧地块统一规划、统一建设。竞得人确定:在挂牌时间截止（2018年12月18日9:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，每次申报面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。成交手续办理:竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。资金核查要求:我局联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。其他:1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。3、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南京市中山路171号

联系电话：（025）8969100189691002

联 系 人：南京市土地矿产市场管理中心

开户单位：见挂牌文件

开 户 行：见挂牌文件

账号：见挂牌文件