海安市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告(海国土网挂[2018]028号)

经海安市人民政府批准，海安市国土资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买资格：1、该地块竞买人（含其控股股东、其控股股东直接或间接控股的子公司，下同）须为中华人民共和国境内外的企业法人。欠缴土地出让金的企业不得参与地块的竞买，法律、法规另有规定除外。本地块不接受联合体报名。如有需要，竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。2、该地块内须规划建设计容建筑面积不少于8万平方米（含地上、地下计容商业面积）的集中式购物中心，并由竞得人整体招商运营，不得进行分割销售。该地块竞买人须具备大型集中式购物中心建设运营经验，自持并整体招商经营5个（含）以上、单体建筑面积不少于8万平方米的大型综合购物中心，经营时间不少于4年（开业时间以取得项目竣工备案证明为准起算），并在竞买时提供不动产权证（国有土地证）、竣工备案证明材料等证明材料。3、该地块竞买人须具备绿色建筑设计经验，已取得公共建筑绿色设计证书，并在竞买时提供设计证书。4、该地块竞买人根据上述内容提交相关资格审查材料至海安高新技术产业开发区管委会进行审查（联系人：蔡峰，联系电话13862725008，地址：海安市黄海大道165号文化科技大厦811）。通过审查者凭海安高新技术产业开发区管委会出具的《竞买资格确认函》，方可参与网上报名及竞买。竞买人在竞得土地使用权后，须持《成交通知书》、《竞买资格确认函》到海安市国土资源局签订《成交确认书》。未取得《竞买资格确认函》，不得参与竞买。未取得《竞买资格确认函》的竞买人，如参与报价，即使出价最高，宗地亦不得成交，所缴纳的竞买保证金不予退还。竞买人提供虚假证明资料骗取《竞买资格确认函》的，一经查实，出让人有权取消其竞得资格，签订的《成交确认书》无效，所缴纳的竞买保证金不予退还。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年09月29日至2018年10月18日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过海安市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年10月19日起至2018年10月26日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年10月26日15时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：

七、其他需要公告的事项

(二)1.竞得人于成交后10日内缴清全部土地出让金。2.该地块中集中式购物中心须在土地成交后24个月内建成并100%满铺开业，如未按期开业，海安市相关部门有权对该项目商品房销售进行限制管控，并要求竞得人承担5000万元人民币的违约金。3.该地块须按规划无偿提供下列公共设施给政府：社区用房：不少于450平方米；社区养老服务用房：不少于20平方米/100户；托儿所：不少于800平方米。以上设施须在规划总平面图上明确。4.竞买保证金的缴纳银行由竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行，账户由网上交易平台自动确定。5.本次出让宗地土地使用权交付义务由海安高新区管委会履行，于竞得人缴清土地出让金后10日内划交土地。6.本公告内容由海安市国土资源局负责解释。公告中有关规划指标由海安市住房和城乡建设局负责解释，其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。

八、联系方式与银行账户

联系地址：海安市县城区镇南路399号

联系电话：0513-81819597、88917374

联 系 人：曹艳燕崔建军

开户单位：海安市国土资源局

开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行

账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号