连云港市国土资源局 国有土地使用权挂牌出让公告 连云港市本级网挂[2018]02号

经连云港市人民政府批准，连云港市国土资源局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 [其他需要说明的宗地情况]

净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。地块出让范围内杆（高、低压）线、地上地下管线等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。特别提醒1:意向竞买人在决定参加本次竞买活动前，应自行到相关信用部门查询自身的社会信用情况，凡被列入“严重失信”黑名单的，依据国家和省市相关规定，不得参加本次“招”、“拍”、“挂”活动。如果仍参加竞买，在成交后进行资格后审过程中，发现竞得人被列入“严重失信”黑名单的，视为竞得人违规，取消竞得人的竞得资格，其缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应法律责任。

特别提醒2：

1、只有取得房地产开发资质的企业，才有资格参与商住、住宅用地的招拍挂活动；

2、同一竞买人（含子公司、分公司）在本批次土地招拍挂活动中最多只能竞得一宗商住或住宅用地，但可参与其他用途地块的竞买；

3、竞买企业必须以自有资金进行竞拍和开发建设，我局将会同有关金融监管机构对竞买企业进行自有资金来源审查；

4、在市区已取得土地的房地产开发企业如有尚未开发（本批次报名截止时间前未取得建设工程施工许可证）的商住、住宅地块，不得参与本批次土地招拍挂活动。

1、LTC2018-03#地块：配置以下公共设施共计建筑面积不小于12450㎡，分别为：文化活动中心≥2000㎡（建筑面积）、街政管理中心≥1200㎡（建筑面积）、社区服务中心≥1000㎡（建筑面积，其中不小于200㎡为环卫工人休息室）、派出所≥1500㎡（建筑面积）、社区卫生服务中心≥2500㎡（建筑面积）、菜市场≥4000㎡（建筑面积）、邮电设施≥250㎡（建筑面积）。该地块配建的文化活动中心、街政管理中心、社区卫生服务中心等建成后由高新区按成本价回购。

2、LTC2018-07#地块：住宅每百户配套建设20至30平方米的社区居家养老服务用房；根据《城市居住区规划设计规范（2002年版）》配套建设其他相关公共服务设施；居住用地内按按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施；配建封闭式垃圾集中收集点一处，产权归城管部门所有。

3、LTC2018-08#地块：按照规划部门批准的规划设计方案挂牌出让，竞得者必须按照《海州区人民政府市气象局职工宿舍楼危房重建项目房屋征收决定书》海政发【2016】87号的决定，提供18套回迁安置房（根据安置协议具体回迁房源房号已确定，原产权面积按照房屋征收补偿费用计入出让成本，超出产权面积按照3600元/平方米计价，其余按照上述房屋征收决定书执行)。该地块竞得人自土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起1.5年内完成项目施工建设和竣工验收，并完成18套回迁安置房的安置等工作，如不能按期完成回迁安置，由竞得人承担由此引起的所有法律责任和产生的所有费用（包括支付18户每户每月1000元逾期交房过渡费用，直至交房之日止。该地块挂牌出让成交后，连云港市气象局将该地块房屋征收补偿费用604万元全部拨付竞得人用于该项目18套回迁安置房建设，具体付款进度安排如下：桩基施工完成后，拨付总额的30%；主体工程完工，拨付总额的30%；通过竣工验收后，拨付总额的30%；交付回迁户使用后，拨付总额的10%。拨付时产生的相关税费由竞得人承担。该地块连云港市气象局仅承担《海州区人民政府市气象局职工宿舍楼危房重建项目房屋征收决定书》（海政发〔2016〕87号）中指定的事项和费用，该地块建设项目相关手续办理、各类建设税费、部门协调、安全生产及施工纠纷等工作责任及相关费用均由竞得人自行承担。

二、竞买资格：

1、商住、住宅用地：中华人民共和国境内外取得房地产开发资质的企业，才有资格参与本宗住宅用地的竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。 2、商业、其他用途用地：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织均可参加竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。      

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年01月31日至2018年02月19日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landlyg.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年02月19日起至2018年02月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年02月28日11时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为www.landlyg.com；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：LTC2018-03#；报名时间：2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分；保证金缴纳时间：2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分；挂牌时间：2018年02月20日9时 至2018年03月01日11时；

2、地块编号：LTC2018-04#；报名时间：2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分；保证金缴纳时间：2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分；挂牌时间：2018年02月20日9时 至2018年03月01日11时；

3、地块编号：LTC2018-05#；报名时间：2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分；保证金缴纳时间：2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分；挂牌时间：2018年02月20日9时 至2018年03月01日11时；

4、地块编号：LTC2018-06#；报名时间：2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分；保证金缴纳时间：2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分；挂牌时间：2018年02月20日9时 至2018年03月01日11时；

5、地块编号：LTC2018-07#；报名时间：2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分；保证金缴纳时间：2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分；挂牌时间：2018年02月20日9时 至2018年03月01日11时；

6、地块编号：LTC2018-08#；报名时间：2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分；保证金缴纳时间：2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分；挂牌时间：2018年02月20日9时 至2018年03月01日11时；

七、其他需要公告的事项

(二)本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。

八、联系方式与银行账户

       联系地址：连云港市海州区朝阳中路10号市国有土地储备中心

       联系电话：0518-85508258

       联 系 人 ：马先生、程先生

       开户单位：

       开 户 行 ：

       账     号 ：

连云港市国土资源局

2018年01月30日