南京市本级(320101)国有建设用地使用权挂牌出让公告(南京市本级网挂[2018]宁出第06号)
经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| NO.2018G30 | 雨花台区西善桥街道岱山03号地块，东至岱山中路，南至岱山北路，西至周村街，北至天保桥路。 | 26828.82 | 商住 其他普通商品住房用地 | 1.01≤容积率≤3 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 56500 | 113000 | 1000（万元） |
| NO.2018G31 | 雨花台区板桥新城商业储备地块，东至新林大道，南至规划道路，西至古雄大道，北至新城大街。 | 46662.17 | 商业 其他商服用地 | 容积率≤3.50 | 建筑密度≤50% | 20%≤绿化率 | 40 | 6800 | 34000 | 500（万元） |
| NO.2018G32 | 六合区经济开发区蒋湾周边1号地块，东至白果南路，南至龙湾路，西至现状，北至龙城路。 | 31313.65 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 1<容积率≤2 | 建筑密度≤20% | 30%≤绿化率 | 70 | 17500 | 35000 | 1000（万元） |
| NO.2018G33 | 六合区金牛湖街道青龙市场东侧6号地块，东至经十路，南至纬二路，西至现状，北至支二十七路。 | 27115.19 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 1<容积率≤1.60 | 建筑密度≤26% | 30%≤绿化率 | 70 | 6900 | 13800 | 500（万元） |
| NO.2018G34 | 六合区马鞍街道站前路南侧地块，东至现状，南至现状，西至站前西路，北至站前路。 | 8308.46 | 商业 其他商服用地 | 容积率≤3 | 建筑密度≤45% | 20%≤绿化率 | 40 | 980 | 4900 | 100（万元） |
| NO.2018G35 | 六合区龙池街道西部干线西侧1号地块，东至康庄路，南至云厨路，西至云厨东路，北至后成路。 | 29207.51 | 商业 其他商服用地 | 容积率≤2 | 建筑密度≤45% | 20%≤绿化率 | 40 | 1500 | 7500 | 200（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
NO.2018G30:（1）该地块商办建筑面积占地上建筑面积的比例应控制在15%至20%；（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。NO.2018G31:（1）该地块不接受联合竞买；（2）竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）须具备购物中心的开发运营经验，须在国内开发自持并自主运营10个以上、累计商业建筑面积不低于100万平方米的大型购物中心。竞买人须提供相关产权证明、租赁经营证明或竣工备案证明材料；（3）地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的25%；（4）地块内须开发建设建筑面积不少于12万平方米的大型集中式购物中心，须由竞得人自持并整体经营，不得销售、不得转让；（5）竞得人在签订土地出让合同前须与板桥新城管委会签订《地块开发建设协议》；（6）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%，酒店式公寓100%实行全装修和成品交付。NO.2018G32:（1）A地块不再配置社区商业配套用房；（2）B地块须配建一所幼儿园，由南京六合经济开发区管委会出资并建设，与A地块同步规划、同步建设、同步验收，建成后无偿移交六合区教育局，土地按划拨方式供应；（3）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。NO.2018G33:地块内社区商业配套用房占该地块地上总建筑面积的比例在2%到5%之间，宜集中独立布置。NO.2018G34:（1）地块商业建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不低于50%；（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%。NO.2018G35:（1）该地块所建建筑由竞得人整体自持，不得销售、不得转让；（2）地块内不得建设酒店。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。1、在本批次出让公告中，同一竞买人不得参与竞买两块及以上的住宅或商住用途的地块，但可参与其他用途地块的竞买。2、以上商住、住宅用地的境内竞买人应具备房地产三级及以上开发资质（不含暂定资质，外资除外）。3、以上商住、住宅用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年07月13日至2018年07月19日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年07月20日起至2018年07月31日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年07月31日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：NO.2018G30； 2、地块编号：NO.2018G31； 3、地块编号：NO.2018G32； 4、地块编号：NO.2018G33； 5、地块编号：NO.2018G34； 6、地块编号：NO.2018G35； |
七、其他需要公告的事项
(二)在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。竞价达到最高限价的80%时，申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房（含租赁住房）建筑面积，每次报建面积200平方米，报建面积最多者为竞得人。所建保障性住房（含租赁住房）无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。成交手续办理：竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。资金核查要求：我局联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。其他：1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。3、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市中山路171号
联系电话：（025）89691001 89691002
联 系 人：南京市土地矿产市场管理中心
开户单位：见挂牌文件
开 户 行：见挂牌文件
账号：见挂牌文件
南京市国土资源局
2018年06月29日
