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南京市国土资源局高淳分局国有土地使用权挂牌出让公告高经网挂[2017]04号

南京市国土资源局高淳分局国有土地使用权挂牌出让公告高经网挂[2017]04号

2017-10-10 访问次数： 3089

经高淳区人民政府批准，南京市国土资源局高淳分局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

QQ图片20171010152751.png

[其他需要说明的宗地情况]

1、NO.2017G26地块沿湖滨大道限高为15米，地块内配套商业不得设置于湖滨大道沿线，不得设置住宅底层商业门面房。

2、NO.2017G27、NO.2017G28地块沿湖滨大道限高为15米，地块内建筑退让湖滨大道道路红线50米，整个地块围墙退让图示湖滨大道红线30 米，沿湖滨大道退让50米范围应单独规划绿化景观方案，并同步建设到位；NO.2017G27或NO.2017G28地块内需配建一所用地面积不少于4050平方米的3轨9班的幼儿园。幼儿园建成后无条件无偿移交给政府，产权归政府所有。根据城市规划要求，NO.2017G27、NO.2017G28地块须统一规划、统一设计方案；NO.2017G27、NO.2017G28地块规划红线范围内剩余约8559平方米土地，按程序公开出让；NO.2017G27、NO.2017G28地块竞得人在签订土地出让合同前须缴纳500万元作为受让以上剩余地块的保证金。

3、NO.2017G29地块内须设置一处占地面积不少于2800平方米的基层社区中心，包含社区卫生服务站、文化活动室、体育活动室、基层社区服务中心、社区警务室、居家养老服务用房、公厕、垃圾收集站、环卫休息场等。上述公共配建建成后无条件、无偿移交给区政府，产权归政府所有。

4、根据城市规划要求，NO.2017G29地块为第一期出让地块，第二期出让地块位于地块北侧，面积约10192平方米，按程序公开出让；该地块的竞得人在签订土地出让合同前须缴纳500万元作为受让以上剩余地块的保证金。

5、NO.2017G30地块目前已建成，该地上建筑物不得拆除，随土地捆绑交易，经评估建筑物价值约为2612万元，由竞得人与江苏省高淳国际慢城旅游度假区管委会结算。该地块须由竞得人自持和经营，不得分割转让、销售。

6、NO.2017G30地块分为A、B、C、D、E、F、G七个地块，规划用地性质均为商业用地，其中A地块面积为1555.76平方米；B地块面积为2460.32平方米；C地块面积为1910.65平方米；D地块面积为789.89平方米；E地块面积为1471.44平方米；F地块面积为476.59平方米，G地块面积为4153.55平方米。

7、其他规划指标、公共配建及退让要求按照本次挂牌出让文件中的规划设计条件执行。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律、法规另有规定者外），均可申请参加竞买，必须独立竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司，受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后2个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请，逾期未申请的，按土地转让办理。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。住宅及商住地块竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年10月10日至2017年10月29日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高淳区国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年10月30日起至2017年11月13日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年11月13日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为高淳建设用地网上交易系统（网址：http://222.190.138.242:801/welcome.html）；

各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.2017G26；

报名时间：2017年10月30日 09时00分至2017年11月13日 16时00分；