淮安市本级(320801)国有建设用地使用权挂牌出让公告(淮安市本级挂[2018]6号)
经淮安市人民政府批准，淮安市国土资源局决定以挂牌方式出让31（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 淮国土(安)挂2018第1号 | 南巽路北侧、城西干道东侧 | 41182 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤2 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 1980 | 6600 | 20（万元） |
| 淮国土(安)挂2018第2号 | 经五路西侧、山阳大道北侧 | 67944 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤2.80 | 建筑密度≤40% | 25%≤绿化率 | 70 | 4500 | 15000 | 20（万元） |
| 淮国土(安)挂2018第3号 | 237省道西侧、翔宇大道北侧 | 66538 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤3 | 建筑密度≤24% | 35%≤绿化率 | 70 | 20800 | 41600 | 100（万元） |
| 淮国土(安)挂2018第4号 | 淮河路南侧、政河路东侧 | 12629 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤1.20 | 建筑密度≤45% | 30%≤绿化率 | 70 | 400 | 800 | 20（万元） |
| 淮国土(安)挂2018第5号 | 大兴路西侧、旅游公路北侧 | 2869 | 商业 批发零售用地 | 容积率≤0.50 | 建筑密度≤30% | 20%≤绿化率 | 40 | 280 | 560 | 20（万元） |
| 淮国土(安)挂2018第6号 | 施河镇胡河路南侧、人民路东侧 | 5658 | 商业 批发零售用地 | 容积率≤1.20 | 建筑密度≤55% | 15%≤绿化率 | 40 | 190 | 370 | 20（万元） |
| 淮国土(工)挂2018第1号 | 北辰路北侧、淮海南路西侧 | 8116.10 | 商业 批发零售用地 | 容积率≤1.50 | 建筑密度≤50% | 40 | 680 | 1350 | 20（万元） | |
| 淮国土(开)挂2018第10号 | 板闸干渠北侧、南马厂大道西侧 | 57503.50 | 其它 文体娱乐用地 | 容积率≤0.25 | 建筑密度≤20% | 50%≤绿化率 | 40 | 2450 | 4890 | 20（万元） |
| 淮国土(开)挂2018第1号 | 南马经七路东侧、南马纬十四路南侧 | 111006.40 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤28% | 30%≤绿化率 | 70 | 4980 | 16600 | 20（万元） |
| 淮国土(开)挂2018第2号 | 海口路南侧、王庄路东侧 | 101368.90 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤28% | 30%≤绿化率 | 70 | 4650 | 15500 | 20（万元） |
| 淮国土(开)挂2018第3号 | 贵阳街东侧、嘉兴路北侧 | 127983.20 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 6090 | 20300 | 20（万元） |
| 淮国土(开)挂2018第4号 | 贵阳街东侧、深圳东路南侧 | 5008.40 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤2 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 220 | 720 | 20（万元） |
| 淮国土(开)挂2018第5号 | 厦门路南侧、西藏街东侧 | 6815.40 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤28% | 30%≤绿化率 | 70 | 280 | 920 | 20（万元） |
| 淮国土(开)挂2018第6号 | 福建路南侧、徐扬中心路西侧 | 10443.10 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤1.60 | 建筑密度≤28% | 30%≤绿化率 | 70 | 460 | 1520 | 20（万元） |
| 淮国土(开)挂2018第7号 | 李席路南侧、开明路东侧 | 20190.60 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 900 | 3000 | 20（万元） |
| 淮国土(开)挂2018第8号 | 板闸干渠北侧、南马厂大道东侧 | 204187 | 其它 街巷用地 | 容积率≤0 | 50 | 3270 | 6540 | 20（万元） | ||
| 淮国土(开)挂2018第9号 | 板闸干渠北侧、开发大道西侧 | 40693 | 其它 文体娱乐用地 | 容积率≤0.25 | 建筑密度≤20% | 65%≤绿化率 | 40 | 1730 | 3450 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2018第1号 | 枚乘路北侧、北京南路东侧 | 98229.60 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤1.50 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 70 | 16450 | 32900 | 100（万元） |
| 淮国土(浦)挂2018第2号 | 天津路东侧、清安路南侧 | 43285.30 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤2.80 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 5370 | 17900 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2018第3号 | 光辉路北侧、长阳路东侧 | 17368.80 | 商业 商务金融用地 | 容积率≤3 | 建筑密度≤45% | 15%≤绿化率 | 40 | 3350 | 6700 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2018第4号 | 枚皋路南侧、北京南路东侧 | 130313.20 | 其它 文体娱乐用地 | 容积率≤0.80 | 建筑密度≤35% | 25%≤绿化率 | 40 | 7100 | 14200 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2018第5号 | 石桥路东侧、延安东路南侧 | 19280.30 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤3 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 6600 | 13200 | 100（万元） |
| 淮国土(浦)挂2018第6号 | 淮海西路南侧、北京北路东侧 | 25913.10 | 商住 商务金融用地 | 1<容积率≤3.70 | 建筑密度≤40% | 25%≤绿化率 | 40 | 15000 | 30000 | 100（万元） |
| 淮国土(新)挂2018第1号 | 乐善路西侧、来鹤路北侧 | 64361.80 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤2 | 建筑密度≤28% | 30%≤绿化率 | 70 | 9180 | 30600 | 20（万元） |
| 淮国土(新)挂2018第2号 | 站前路东侧、枚皋路北侧 | 40492 | 商业 商务金融用地 | 容积率≤3.50 | 建筑密度≤50% | 20%≤绿化率 | 40 | 9350 | 18700 | 20（万元） |
| 淮国土(阴)挂2018第1号 | 明远路北侧、古黄河路东侧 | 31896.20 | 商业 其他商服用地 | 容积率≤1.20 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 40 | 1010 | 2020 | 20（万元） |
| 淮国土(阴)挂2018第2号 | 明远路北侧、古黄河路东侧 | 11253.80 | 商业 其他商服用地 | 容积率≤1.20 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 40 | 360 | 720 | 20（万元） |
| 淮国土(阴)挂2018第3号 | 樱花路南侧、合肥路西侧 | 69138.90 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 70 | 10610 | 21220 | 100（万元） |
| 淮国土(阴)挂2018第4号 | 鞠通路东侧、盐河南侧 | 14924.90 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤4 | 建筑密度≤30% | 25%≤绿化率 | 70 | 4510 | 9020 | 100（万元） |
| 淮国土(阴)挂2018第5号 | 长征路北侧、东郊医院东侧 | 23423.20 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 1<容积率≤2.30 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 5330 | 10660 | 100（万元） |
| 淮国土(阴)挂2018第6号 | 香港路西侧、钱江路北侧 | 9659.50 | 商业 批发零售用地 | 容积率≤1.80 | 建筑密度≤45% | 15%≤绿化率 | 40 | 890 | 1780 | 20（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
1、具体规划设计指标以规划局批准的地块规划设计条件为准；2、上述地块中凡含住宅用地，容积率大于1.0；3、上述地块名称所示地块所在辖区为：清江(浦)区、生态(新)城、(工)业园区、淮安经济技术(开)发区、淮(安)区、淮(阴)区；4、淮国土(开)挂2018第1号地块另付保留建筑18239.56万元；淮国土(开)挂2018第2号地块另付保留建筑22523.84万元；淮国土(开)挂2018第3号地块另付保留建筑21580.26万元；淮国土(开)挂2018第4号地块另付保留建筑1172.72万元；淮国土(开)挂2018第5号地块另付保留建筑1410.36万元；淮国土(开)挂2018第6号地块另付保留建筑1487.21万元；淮国土(开)挂2018第7号地块另付保留建筑3059.13万元；上述土地挂牌出让价格中不含建筑物价格；地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府、管委会负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。5、淮国土(浦)挂2018第2号地块为定销商品房地块，具体要求见挂牌出让文件；淮国土(新)挂2018第1号、淮国土(开)挂2018第1号、淮国土(开)挂2018第2号、淮国土(开)挂2018第3号、淮国土(开)挂2018第4号、淮国土(开)挂2018第5号、淮国土(开)挂2018第6号、淮国土(开)挂2018第7号、淮国土(安)挂2018第1号、淮国土(安)挂2018第2号地块为拆迁安置房地块，具体要求见挂牌出让文件；淮国土(开)挂2018第8号地块为开发区西游记旅游项目配套停车场。
二、竞买资格：1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买(设有特定条件的除外)。2、淮国土(阴)挂2018第3号地块的单独竞买者需具备房地产一级开发资质；联合竞买的，其成立的公司控股方需持股达到51%以上且需具备房地产一级开发资质，由淮安市淮阴区人民政府按上述条件要求对参与报名竞买人进行资格审查。淮安市淮阴区人民政府(联系人：陈成，联系电话：0517-87030082)在竞买人递交上述材料后8小时内，按上述条件要求对参与报名竞买人进行资格审查，并出具《资格审查告知函》。竞买人须持《资格审查告知函》到淮安市国土资源局现场办理网上竞买资格手续。3、淮国土(阴)挂2018第5号地块的竞得人需配建一所4轨幼儿园，无偿移交给区政府。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年06月05日至2018年06月06日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年06月08日起至2018年06月15日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年06月15日18时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国土资源局；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：淮国土(安)挂2018第1号； 2、地块编号：淮国土(安)挂2018第2号； 3、地块编号：淮国土(安)挂2018第3号； 4、地块编号：淮国土(安)挂2018第4号； 5、地块编号：淮国土(安)挂2018第5号； 6、地块编号：淮国土(安)挂2018第6号； 7、地块编号：淮国土(工)挂2018第1号； 8、地块编号：淮国土(开)挂2018第10号； 9、地块编号：淮国土(开)挂2018第1号； 10、地块编号：淮国土(开)挂2018第2号； 11、地块编号：淮国土(开)挂2018第3号； 12、地块编号：淮国土(开)挂2018第4号； 13、地块编号：淮国土(开)挂2018第5号； 14、地块编号：淮国土(开)挂2018第6号； 15、地块编号：淮国土(开)挂2018第7号； 16、地块编号：淮国土(开)挂2018第8号； 17、地块编号：淮国土(开)挂2018第9号； 18、地块编号：淮国土(浦)挂2018第1号； 19、地块编号：淮国土(浦)挂2018第2号； 20、地块编号：淮国土(浦)挂2018第3号； 21、地块编号：淮国土(浦)挂2018第4号； 22、地块编号：淮国土(浦)挂2018第5号； 23、地块编号：淮国土(浦)挂2018第6号； 24、地块编号：淮国土(新)挂2018第1号； 25、地块编号：淮国土(新)挂2018第2号； 26、地块编号：淮国土(阴)挂2018第1号； 27、地块编号：淮国土(阴)挂2018第2号； 28、地块编号：淮国土(阴)挂2018第3号； 29、地块编号：淮国土(阴)挂2018第4号； 30、地块编号：淮国土(阴)挂2018第5号； 31、地块编号：淮国土(阴)挂2018第6号； |
七、其他需要公告的事项
(二)本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市国土资源局土地利用处1012室(淮安经济技术开发区厦门路6号)
联系电话：0517—89000960
联 系 人：戴涛
开户单位：淮安市国土资源局
开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
淮安市国土资源局
2018年05月17日
