南京市本级(320101)国有建设用地使用权挂牌出让公告(南京市本级网挂[2018]宁新区出第04号)

经南京市人民政府批准，南京市江北新区管委会规划与国土局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

[其他需要说明的宗地情况]
NO.新区2018G04: 1、A分区为二类居住用地，出让面积87790.39㎡，容积率为1＜R≤2.2，高度35≤H≤60；B分区为高中用地，出让面积57061.28㎡，容积率为R≤1，高度H≤24。2、该地块不接受联合竞买。3、该地块的竞买保证金为1亿美元或等金额人民币，地块的出让金总额中须有不低于2亿美元的外资缴纳。4、B地块内须建设一所中外合作办学的国际化高中学校。合作的国外高中须设有A-level 、IB课程，且办学超过50年。在报名时竞买单位须提供竞买单位、拟引进的国外高中和江北新区管委会教育主管部门三方签订的办学框架协议。5、国际学校需自持经营，不得转让、出售。6、A地块所建住宅中，须提供不少于10%房产优先出售给江北新区管委会引进的国际高端人才。 7、C地块须配建一座基层社区中心，D地块内须配建一处社会停车场，均由政府建设，按照划拨方式供地。8、地块要求装配式建筑比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅应100%实行成品住房交付。9、在签订土地出让合同前，须和江北新区管委会相关部门签订项目投资建设协议。NO.新区2018G05: 1、A分区为商住混合用地，出让面积72863.50㎡，容积率为1.01≤R≤2.8，高度H≤100；B分区为商办混合用地，出让面积31510.37㎡，容积率为1.01≤R≤4.5，高度H≤150。2、B地块可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不超过B地块地上总建筑面积的25%。3、A地块中地上商业面积应控制在A地块地上总建筑面积的30%。4、地块要求装配式建筑比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅应100%实行成品住房交付。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。1、在本批次出让公告中，同一竞买人不得参与竞买两块及以上的住宅或商住用途的地块，但可参与其他用途地块的竞买。2、以上商住、住宅用地的境内竞买人应具备房地产三级及以上开发资质（不含暂定资质，外资除外）。3、以上商住、住宅用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年06月04日至2018年06月07日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年06月08日起至2018年06月19日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年06月19日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

七、其他需要公告的事项

1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。3、南京市江北新区管理委员会规划与国土局对本《公告》有解释权。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南京市江北新区药谷大道9号

联系电话：（025）58641169 89691001

联 系 人：南京市江北新区管委会规划与国土局

开户单位：见挂牌文件

开 户 行：见挂牌文件

账号：见挂牌文件