徐州市铜山区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(铜国土资挂告字［2018］6号)
经徐州市铜山区人民政府批准，徐州市铜山区国土资源局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2018-35 | 大学路东、珠江路南 | 85941.02 | 商住 其他普通商品住房用地 | 2≤容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 77347 | 77347 | 100（万元） |
| 2018-36 | 大学路东、珠江路南 | 130508 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 2≤容积率≤2.50 | 建筑密度≤24% | 30%≤绿化率 | 70 | 117458 | 117458 | 100（万元） |
| 2018-37 | 大学路东、珠江路南 | 58321 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 1.50≤容积率≤2 | 建筑密度≤26% | 30%≤绿化率 | 70 | 43741 | 43741 | 100（万元） |
| 2018-38 | 汉王镇汉王村 | 57696.31 | 商业 商务金融用地 | 0.60≤容积率≤0.80 | 建筑密度≤45% | 20%≤绿化率 | 40 | 6924 | 6924 | 50（万元） |
| 2018-39 | 大学路东、独龙路南 | 87013 | 其它 文体娱乐用地 | 0.60≤容积率≤0.80 | 建筑密度≤40% | 35%≤绿化率 | 50 | 2611 | 2611 | 50（万元） |
| 2018-40 | 柳新镇马楼村 | 10862 | 其它 公共设施用地 | 容积率≤0.50 | 建筑密度≤40% | 20%≤绿化率 | 50 | 400 | 400 | 5（万元） |
二、竞买资格：凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的法人（或法人授权）企业、团体(另有规定的除外)，均可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在铜山区注册全资子公司进行开发建设。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年05月08日至2018年05月27日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过铜山区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年05月28日起至2018年06月08日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年06月08日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：2018-35； 2、地块编号：2018-36； 3、地块编号：2018-37； 4、地块编号：2018-38； 5、地块编号：2018-39； 6、地块编号：2018-40； |
七、其他需要公告的事项
1、网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收其20%的竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。2、本公告地块缴纳竞买保证金不可选择“高新区农业银行”。3、本公告所有地块采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例、新建成品住房比例、绿色建筑标准按规划条件执行。4、2018-35号宗地商业用地须与住宅主体工程同步规划、同步设计，在本宗地住宅项目首次申请预售前建成；商业用地建成后，住宅项目方可申请预售。竞得人须按规划条件要求在本地块建设周期内按市政道路标准设计、修建地块东侧规划道路，建成经区城管局验收合格后无偿移交给区城管局。资格审查时须提供同意上述要求的承诺书。2018-36号宗地内需按规划条件要求配套一所12班规模的幼儿园，幼儿园须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工，在本宗地首次申请预售前建成，建成经验收合格后产权无偿移交给区政府；幼儿园建成后，本宗地方可申请预售；因幼儿园产权移交产生的相关税费由竞得人承担。竞得人须按规划条件要求在本地块建设周期内建设地块南侧、东侧（凤凰路北恒山路西交叉口处）公共绿地，建成经验收合格后无偿移交给区住建局；按规划条件要求在本地块建设周期内按市政道路标准设计、修建地块北侧规划道路，建成经区城管局验收合格后无偿移交给区城管局。资格审查时须提供同意上述要求的承诺书。2018-37号宗地竞得人须按规划条件要求在本地块建设周期内按市政道路标准设计、修建地块北侧规划道路，建成经区城管局验收合格后无偿移交给区城管局。资格审查时须提供同意上述要求的承诺书。2018-38号宗地内须建设一所建筑面积不低于8000㎡的生态酒店，生态酒店与商业主体工程同步规划、同步设计、同步施工，同步建成，建成后由竞得人自持。本宗地自持计容建筑面积的比例不低于40%（包含生态酒店8000㎡）。资格审查时须提供同意上述要求的承诺书。2018-39号宗地内须按控规预留规划东茶路用地。竞得人须按规划条件要求在本地块内配套一座寺观教堂级别的寺庙，用地面积不低于25亩，寺庙须与项目同步规划、同步设计、同步施工，同步建成，不得分割转让，建成后无偿移交给区级以上（含区级）宗教行政管理部门；竞得人须于竞得土地后15日内与区级以上（含区级）宗教行政管理部门签订关于寺庙建设、移交及违约责任的协议。除宗教用地按上述要求建成移交外，其余用地不得分割转让。地上附着物由竞得人自行清理。资格审查时须提供同意上述要求的承诺书。5、其他要求详见挂牌交易文件（铜国土资挂告字[2018]6号挂牌交易须知、规划技术条件等）。
八、联系方式与银行账户
联系地址：铜山新区行政区府中东路1号铜山区国土资源局三楼土地市场中心
联系电话：0516-83319198
联 系 人：宋女士 李先生
开户单位：
开 户 行：
账号：
徐州市铜山区国土资源局
2018年05月08日
