土地
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GG49东山G122017G25

鼓楼区中央门街道中央路331号2018G58地块初判报告

2018-12-25 访问次数: 1444

优势:位处湖南路商圈和中央门商圈交汇处,主城核心位置,区位优越;紧依地铁1号线模范马路站,中央路、内环北线等要道环绕,交通便捷;享玄武湖景观资源

劣势:物业类型以商办类为主,有明确占比要求,需配建小学、社区中心,对竞拍单位资质实力以及运营能力提出较高的要求;地块内有不可移动文物资源点,设计有难度

机会:区域内人口密度较高,既有商办氛围成熟,消费力得到保证;本案可串联虹桥、中央门等商圈,聚集商气人气,从而提升片区商业档次

威胁:周边老旧小区密集,一定程度影响项目外部观感

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