秦淮区南部新城校场一路北侧 2019G04地块初判报告

地块位于南部新城核心区，处两区交汇处，区位条件优良，道路交通便捷，通达性强。

优势：位处南部新城核心商务区，区位优越；形状规则且内部平整；临近规划地铁6号线大校场站，周边路网密集，交通便捷；景观资源丰富。

劣势：商业、办公部分需整体自持；地块总建面较小，产业打造有难度。

机会：南部新城规划起点高，未来具有较好发展潜力。

威胁：本案位处商务区的西北角，距离核心位置有一定距离，认知度有所欠缺；周边商办氛围欠缺，培养尚需时日。