秦淮区地铁五号线朝天宫站 2018G59地块初判报告

优势：位处城中，受多个商圈辐射；形状规则且体量较小，起拍总价低；在建换乘王地铁5号线朝天宫站

劣势：自身设计规划要求多，临近朝天宫有文保要求；部分房产需自持

机会：朝天宫休闲景区将带来部分消费群体；规划起点高，本案兼顾景区风貌及社区服务双重功能

威胁：主城道路较为狭窄且片区位置相对闭塞，本案影响力将会相对减弱；体量较小，项目定位有难度