土地
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GG12东山G492017G25

玄武区玄武门街道中央路224号2018G49地块初判报告

2018-11-23 访问次数: 1032

优势:位处湖南路商圈和中央门商圈交汇处,主城核心位置,区位优越;距离地铁1号线玄武门站约200M,紧依中央路等要道,交通便捷;享玄武湖公园景观资源

劣势:地块不规则,紧依明城墙有退让保护要求,设计排布会有一定难度;物业类型多且有明确占比要求,需配建小学、社区中心以及拆迁户安置住房;对竞拍单位有较高的资质要求以及对购买办公类产品的企业有产业限制

机会:城中商品房项目紧缺,本案可弥补市场空白;湖南路商业街升级改造,本案可串联虹桥、中央门等商圈,聚集商气人气、提升商业层次档次

威胁:周边老旧小区较多,一定程度影响项目外在观感

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