南京河西新城区南部地区控制性详细规划 MCe040-02单元图则调整

2015年市政府批复了《南京河西新城区南部地区（MCe040）控制性详细规划》，自控详实施以来，较好的指导与管理了河西南部地区的发展建设。目前随着河西南部地区发展需求的变化，对该地区局部地块的发展提出了进一步优化的要求。

    现对控详中的MCe040-02单元图则进行调整，为城市规划实施以及开发建设提供管理依据。该单元图则的调整于2016年7月11日至2016年8月11日进行了批前公示，并于2016年9月经南京市人民政府批准。

规划区位

MCe040-02规划管理单元位于河西新城南部片区，北侧为长江夹江，南侧为扬子江大道，西侧为规划住宅和商住用地，东侧为现状双闸水源厂供水设施用地，西北侧为梅山取水泵房。

规划调整

        本次控详图则调整涉及MCe040-02单元图则东北端几个地块，由长江夹江、平良大街、扬子江大道、现状双闸水源厂围合。

  1、梅山取水口与城南取水口整合，现状9.8亩的城南水厂取水泵站取消，恢复为绿地；

   2、在沿江绿带内，利用原梅山矿业取水泵房用地，并在其东侧新增约33亩供水用地用于夹江（城南水厂）取水口整合工程建设，用地北侧边界退让长江江堤堤脚线20米，形成连续的滨江绿带；

   3、增加一条红线宽度为12米的城市支路；

   4、在用地面积不变的前提下优化供电用地的边界；

   5、主要地块规划指标

   （1）地块02-15：U12供电用地，用地面积0.49公顷，容积率≤1.0，建筑高度≤24米；

   （2）地块02-18：U11供水用地，用地面积2.70公顷，容积率≤1.0，建筑高度≤12米，建筑密度≤45%，绿地率≥25%；

   （3）地块02-19：G1a公园绿地，用地面积0.34公顷，绿地率≥70%。