《南京东山副城机场高速公路以西单元（NJNBd030）控制性详细规划》规划管理单元图则调整

为贯彻落实中央和省委巡视组对闲置土地的整改要求，提高土地利用效率，我局与江宁区政府共同组织编制了《南京朱家营北亚地块研究》，对南京东山副城机场高速公路以西单元（NJNBd030）控制性详细规划成果进行调整以指导地块规划建设。

规划于2016年6月完成，2016年8月由市政府批复实施。

区位及现状

朱家营北亚地块位于南京江宁区牛首祖堂风景区内，紧邻江宁区东山副城，规划用地面积4.47公顷。

基地位于山谷之中，依山傍水，沿水库西侧有少量建成别墅。地块内部尚未开发，闲置多年。

用地调整

取消了现状空地，增加了旅馆用地4.47公顷。

技术调整

增加001地块旅馆用地，地块容积率由0.263调至0.25，建筑密度20%，控制高度10米，绿地率由39%调至40%。

增加002地块旅馆用地，地块容积率保持0.238不变，建筑密度20%，控制高度10米，绿地率由41%调至45%。