通州湾示范区国有建设用地使用权出让公告(通州湾国土资出告网（2018）第6号)
经南通市人民政府批准，南通市国土资源局通州湾示范区分局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| TC18007 | 通州湾示范区东安大道南、海新路东 | 10333 | 商业 其他商服用地 | 容积率<1.40 | 建筑密度≤35% | 10%≤绿化率 | 40 | 150 | 774.9750 | 10（元/平方米） |
| TCR18006 | 通州湾示范区黄河路南、乐海大道东 | 15436 | 商住 其他普通商品住房用地 | 1<容积率≤1.20 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 450 | 2153.3220 | 10（元/平方米） |
[其他需要说明的宗地情况]
（一）该两宗地块为保留建筑物出让，建筑物不得拆除，须保留现状，其中TCR18006地块建筑物总面积17663.50㎡，资产价值6146.25万元，TC18007地块建筑物总面积13080.18㎡，资产价值3276.71万元。土地挂牌起挂价不含建筑物价格，通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买建筑物的方法，进行挂牌出让。（二）该两宗地块竞得人须在竞买成交后5个工作日内向通州湾示范区财政金融局指定账户缴纳开竣工履约保证金，其中TCR18006地块竞得人须缴纳216万元，TC18007地块竞得人须缴纳78万元（户名：南通通州湾开发建设有限公司，账号：50800188000053408，开户银行：中国光大银行南通分行，联系电话：81680076）。该两宗地块竞得人须在竞买成交后与通州湾示范区管委会签订地面建筑物转让协议，并在5个工作日内支付相应价款，其中TCR18006地块竞得人须缴纳6146.25万元，TC18007地块竞得人须缴纳3276.71万元。竞得人须在竞买成交后7个工作日内完成资格审查，领取《成交确认书》，在资格审查时须提交通州湾示范区财政金融局出具的开竣工履约保证金缴款凭证与已支付地面建筑物价款的证明。
二、竞买资格：（一）TCR18006地块：竞买人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。如有需要，竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。（二）TC18007地块：竞买人须为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）均不得参与以上地块的竞买，法律、法规另有规定除外。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年04月28日至2018年05月20日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年05月21日起至2018年05月31日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年05月31日11时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：TC18007； 2、地块编号：TCR18006； |
七、其他需要公告的事项
(二)
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市国土资源局通州湾示范区分局
联系电话：0513—59001186；0513—59001958；0513—80800286
联 系 人：龚女士、杨先生
开户单位：
开 户 行：
账号：
南通市国土资源局通州湾示范区分局
2018年04月27日
