土地
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2018年三季度南京楼市分析报告
2018年三季度,全国楼市政策从紧执行,调控主基调未变,部分城市调控政策加码,各地房地产市场监管工作有序开展。南京亦不例外,三季度南京市在出台企事业单位限购政策的同时,积极开展房地产市场专项整治行动,在各项政策的严控下,三季度土地价格降幅明显,流拍、终止出让现象频出,三季度成为南京楼市发展拐点。 [详细]

2018-10-16 09:19 浏览量:638 关键词: 政策篇 城建篇 经济篇 土地篇 住宅篇

2018年上半年南京房地产市场分析报告
2018年上半年,房地产调控基调未变,限购限售政策进一步向三四线城市扩张,租赁政策、土地制度建设进一步细化,包括南京在内的多个城市通过各种优惠政策吸引人才入驻。宏观经济方面,南京一季度GDP增速回升,1-5月房地产开发投资增速放缓,但新开工面积大幅上涨预示着后期供应的增加。新房市场方面,上半年商品住宅供应量受限价影响同比下跌近三成,亦拖累销售量下跌近六成,成交不足2.2万套,成交价格逐步趋稳;二手住宅成交量约3.52万套,总量高于商品住宅,但同比降幅亦接近30%。土地市场方面,上半年共成交34宗202.66万㎡土地,其中租赁住房用地及商业、综合用地占比明显增加,同时受调控政策影响,土地竞拍热度显著降低。 [详细]

2018-07-16 14:41 浏览量:730 关键词: 政策篇 城建篇 经济篇 土地篇 住宅篇

2018年一季度南京房地产市场分析报告
2018年一季度,房地产市场宏观调控政策环境未改,南京推出吸引人才落户的“宁聚计划”和配套公积金政策,将导入部分购房需求。从前瞻性指标看,全市房地产开发投资稳健增长;产业方面,剑桥大学科创中心、新能源汽车重大项目落户南京,将进一步带动产业发展能级。房地产市场总体较为稳定,土地供求量处正常水平,非住宅类用地供应占比有所增长;受供应不充裕的影响,一季度商品住宅交易量亦处于低位,但改善性需求有所增长,成交均价整体上浮;在调控力度不变的大环境下,二手房交易量同样较低,但各区交易价格均不同幅度上涨。后期走势方面,“宁聚计划”相关配套政策有望进一步推出,二季度土地供应继续放量,同时随着企业推盘的加快,销售量将持续回升。 [详细]

2018-04-10 09:56 浏览量:652 关键词: 政策篇 城建篇 经济篇 土地篇 住宅篇

2017年南京楼市年度报告
2017年,在“因城施策”、“房住不炒”等调控思路指引下,多地陆续出台楼市调控政策,其密集程度和严厉程度堪称“史上之最”。南京也多次推出“补充型”政策,贯彻执行“房住不炒”定位,并着力探索建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。受此影响,南京房地产开发投资额、商品房新开工面积等先行指标显著回落;但在轨道交通建设提速、高新技术产业持续导入等重大利好助力下,土地市场在前10月仍持续火热。而在“四限”政策的影响下,全市商品住宅供应缩减,进而导致全年销售量断崖式下跌,同时房价亦在年末出现回调态势。相较而言,二手房交易量同比降幅略低于新房,价格走势也较为平稳,但购房者观望情绪渐浓。 [详细]

2018-01-10 15:32 浏览量:779 关键词: 政策篇 城建篇 经济篇 土地篇 住宅篇

2017年第三季度南京房地产市场分析报告
三季度,房地产调控政策覆盖面继续扩大,货币政策保持稳健中性。 九部委力主“租购同权”试点推行,南京亦明确出台工作方案。 从经济及前瞻性指标看,全市GDP及房地产开发投资上涨,新开工等指标下滑。市场表现方面,土地成交量创新高,土拍新政一定程度抑制了高地价;商品住宅成交量同比大跌,但库存仍处于较低水平。从当前政策环境及市场动态判断,四季度土地供应或放量,商品房供销量将回升。 [详细]

2017-11-08 10:36 浏览量:852 关键词: 政策篇 城建篇 经济篇 土地篇 住宅篇

2017年上半年南京房地产市场分析报告
自今年3月以来,已有50余个城市加码楼市调控政策,截至5月21日,全国共28个城市加入限售阵营,其中包含不少二三线城市,此政策意在拉长资产变现周期,严厉打击炒房,抑制投资。 [详细]

2017-10-27 10:28 浏览量:591 关键词: 政策篇 城建篇 经济篇 土地篇 住宅篇

2017年一季度南京房地产市场分析报告
中央层面多次重申“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,为2017年房地产调控政策走向奠定基调。“两会”后,各地结合自身实际情况,陆续祭出限购限贷甚至限售举措,响应中央呼吁。截止目前,全国已有超过45个城市出台了各种房地产调控政策,并形成京津冀、长三角、珠三角三大限购圈,预计对市场预期的影响将进一步深化。 [详细]

2017-10-27 09:57 浏览量:309 关键词: 政策回顾 关联指标 土地市场(经营性用地) 房地产市场 市场预测 附表