南京市江北新区管委会规划与国土局 国有土地使用权挂牌出让公告 南京市本级网挂[2018]宁新区3号

经南京市人民政府批准，南京市江北新区管委会规划与国土局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 [其他需要说明的宗地情况]

NO.新区2018G03: 1、地块内须建设不低于3万㎡的五星级酒店，由竞得人自持15年，15年后可整体转让。 2、地块内商业比例不大于地上总建筑面积的25%，并相对集中布置。 3、地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的25%。 4、该地块预制装配率不得低于30%。 5、地块西侧地下有“污水提升泵站”，竞得人在签订土地出让合同前须书面承诺对泵站及其管道进行有效避让和保护。 6、竞得人在签订土地出让合同前须与江北新区管理委员会相关部门签订《投资建设协议》。

二、竞买资格：

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后15个工作日内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订《出让合同》，然后申请变更受让人；竞得人也可不签订《出让合同》，申请直接由项目公司与出让人签订《出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。 

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年02月22日至2018年02月26日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年02月27日

起至2018年03月08日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年03月08日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.新区2018G03；报名时间：2018年02月27日 09时00分 至2018年03月08日 16时00分；保证金缴纳时间：2018年02月27日 09时00分 至2018年03月08日 16时00分；挂牌时间：2018年02月27日9时 至2018年03月09日9时；

七、其他需要公告的事项

六、竞价时间 1、南京市江北新区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2018年2月22日起登陆网上交易系统申领出让文件。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至南京市高新区高科一路2-2号B1103室进行审核。 2、有意竞买人请于2018年2月27日至2018年3月8日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2018年3月8日18:00，竞买人均可报价一次。 3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2018年3月9日上午9:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为： 3月9日 9:00 NO.新区 2018G03 七、竞得人确定在挂牌时间截止（2018年3月9日9:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。八、成交手续 竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。九、资金要求我局联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。十、其他 1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。 2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 3、南京市江北新区管理委员会规划与国土局对本《公告》有解释权。

 八、联系方式与银行账户

       联系地址：南京市中山路171号

       联系电话：025 58641169 89691002

       联 系 人：市场管理中心

       开户单位：见挂牌文件

       开 户 行：见挂牌文件

       账    号：见挂牌文件

南京市江北新区管委会规划与国土局

2018年02月07日