土地
400-800-6992    15951893852
GG49G12东山2017G25

栖霞区燕子矶街道滨江商务区一期2019G50地块初判报告

2019-08-20 访问次数: 1037

优势:地块处于燕子矶新城滨江商务区核心区域,发展潜力大,区域优势显著;地块紧邻在家地铁1号线北延线,后期交通十分便捷,通达度高;地块内部较为平整,后期规划建设能快速推进

劣势:地块规划要求较高,需配套7300平方米的租赁住房,潜在开发成本高;要求在D地块建设区域地标办公楼,较为考验开发商操盘能力

机会:1号线北延线正在建设中,交通体系日益完善,机会收益显著;区域产业发展向研发设计等高端服务业聚集,高消费客群导入优势明显;燕子矶新城整体供应量不高,随着购房热情升温,整体市场呈现供不应求局面

威胁:后期待上市项目较多,且入市周期较为集中,会形成竞争;板块内缺乏知名公办中小学,后期房价上涨动力不足

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