江宁区高新园定林路以西、印湖路以南2019G44地块初判报告

优势：地块处于方山大学城片区，区位优良；地块容积率低，居住舒适度较高；交通便捷，通达度高；紧邻方山景区及大学城，自然及人文条件优质。

劣势：地块内部有待平整；临近绕城高速及天印大道，有一定程度噪声污染。

机会：5号线正在建设中，交通体系将日益完善；北部产业支撑有力，人口导入优势明显；江宁区经济实力雄厚，周边基础设施建设成熟。

威胁：后期待上市项目较多，会形成竞争；方山景区带入大量流动人口，治安难度增加；医疗资源匮乏。