江宁滨江开发区2018G39&G40地块 初判报告

优势：临近宁芜高速和绕城高速，道路体系发达；滨江景观资源丰富

劣势：周边基建尚未完善，地块内部平整需要一定时间；距离主城较远，轨道交通设施匮乏 

机会：区域内无在售商品住宅，亟待补充；产业园集聚，与临市马鞍山接壤以及刚需底价将吸引大量客群；宁芜铁路搬迁项目的推进，未来有望成为地铁盘

威胁：板块认知度不高且居住氛围有待培养；相较其他区域医疗、教育资源不足