雨花台区板桥新城商业储备地块2018G31初判报告
2018-07-24 访问次数： 4259
优势：形状规则，易于项目分列排布；道路体系发达；临近莲花湖公园，风景优美
劣势：轨道交通设施匮乏；内部有大型植被且存在高差，有待平整；资质限制条件较多，自持部分比例较高，对拿地企业设定了较高的门槛
机会：板桥市场群、大型企业及多个居住组团聚集，消费力得到保证；板桥集中式商业较少，该项目上市后弥补市场空白
威胁：固有建材市场形象将影响新型商业的塑造；宁芜铁路外迁动工时间的不确定；凤翔G18项目有可能分流部分客群
