江宁区东山街道2017G61&2017G62地块初判报告

2017G61、2017G62两幅地块相邻，位于江宁上坊片区，近万安东路及长深高速，交通通达性强。

优势：

地块体量适中，形状规则，限制条件少，利于产品塑造；

地块为纯住宅用地，产品较为纯粹；

周边道路体系完善，可达性较强。

劣势：

临近江宁殡仪馆及鲤鱼山、双龙两大公墓区，将令客户产生一定抗性。

机会：

地块所在区域有多个品牌开发商入驻，带动了片区发展；

临近正在建设的上坊研发及主题商务园，利好客户导入。

挑战：

周边配套设施档次不高；

周边待上市项目及潜在土地供应量较大，未来市场竞争度较高。