栖霞区燕子矶街道太新路46号2017G51地块初判报告

地块位于城北燕子矶新城，毗邻规划地铁6号线燕尧路站，出行方便快捷。

优势：

地块形状规则，易于项目的打造；

临近滨江风光带，自然环境优越；

交通便捷，毗邻在建地铁1号线北延线，多条主干道通达，方便快捷。

劣势：

2017G51地块本体高于地面约2M，内部遍布杂草，临主干道，有一定噪音干扰；

体量较大，限制规划条件较多。

机会：

地块所在片区已树立较好形象；

燕子矶新城规划起点高，且各种配套建设正在加速推进。

挑战：

地块位于化工污染区，影响一部分客群；

近期相关政策对于项目定价有一定影响。