常州市武进区国有建设用地使用权挂牌出让公告(JWJ201816号)
经常州市人民政府批准，常州市国土资源局武进分局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| JWJ20181601 | 武进区湖塘聚湖东路北侧，长沟路东侧 | 112678 | 住宅 其他普通商品住房用地 | 1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 22000 | 44000 | 400（万元） |
| JWJ20181602 | 武进区西太湖祥云路东侧，菱香路南侧1# | 37067.60 | 商业 其他商服用地 | 容积率≤2 | 建筑密度≤50% | 15%≤绿化率 | 40 | 2600 | 12800 | 100（万元） |
| JWJ20181603 | 武进区西太湖祥云路东侧，菱香路南侧2# | 50582.35 | 商业 其他商服用地 | 容积率≤2 | 建筑密度≤50% | 15%≤绿化率 | 40 | 3500 | 17500 | 100（万元） |
| JWJ20181604 | 武进区西太湖祥云路东侧，菱香路南侧3# | 44665 | 商业 其他商服用地 | 容积率≤2 | 建筑密度≤50% | 15%≤绿化率 | 40 | 3100 | 15500 | 100（万元） |
| JWJ20181605 | 武进区西太湖锦华路北侧，丰泽路西侧 | 38108 | 商住 其他普通商品住房用地 | 1<容积率≤2.20 | 建筑密度≤35% | 25%≤绿化率 | 70 | 4100 | 20100 | 200（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
JWJ20181601地块：1、土地竞得人所开发的全部商品住宅由常州市武进区棚户区改造投资有限公司或其指定的结算单位代为回购，回购均价为建筑面积7300元/平方米，回购房款由棚改公司或其指定结算单位代为支付，土地竞得人与按棚改公司指定的定销购房对象签订商品房买卖合同。2、竞得人应成立全资的项目公司获取本地块开发建设的主体资格，并独立进行本地块的开发建设与经营。3、竞得人须向常州市武进棚户区改造投资有限公司按开竣工时间要求作出书面承诺，并向常州市武进棚户区改造投资有限公司缴纳建设保证金人民币20万元/亩,该建设保证金退还时序详见《聚湖路北侧地块定销商品住宅回购协议》。4、竞得人签订土地出让合同前须和常州市武进棚户区改造投资有限公司签订《聚湖路北侧地块定销商品住宅回购协议》（含3个附件），该地块其他用地要求详见本公告上传该地块附件材料。JWJ20181602地块：该地块提交给竞得人的土地状态为保留18#现状房屋及附属设施，建筑面积20344.12平方米，该房屋及附属设施竞得人应保持现状，不得拆除，竞得人除支付土地成交价款外，还须承担保留现状建筑物及附属设施价款3531.71万元,于签订土地出让合同后一个月内向政府付清，且自行办理相关房产登记或过户手续并承担费用。JWJ20181604地块：该地块提交给竞得人的土地状态为保留11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#现状房屋及附属设施，总建筑面积19142.38平方米，该所有房屋及附属设施竞得人应保持现状，不得拆除，竞得人除支付土地成交价款外，还须承担保留现状建筑物及附属设施价款2356.98万元,于签订土地出让合同后一个月内向政府付清，且自行办理相关房产登记或过户手续并承担费用。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可单独申请，不可联合竞买，其中JWJ20181601地块的竞买人应具备房地产开发资质（含暂定资质，境外法人除外）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年11月29日至2018年12月19日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过武进区国有建设用地使用权网上交易系统（http://tdjy.czlra.gov.cn:81/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年11月30日起至2018年12月27日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年12月27日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为常州市国有建设用地使用权网上交易系统（网址：//tdjy.czlra.gov.cn:81/）；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：JWJ20181601； 2、地块编号：JWJ20181602； 3、地块编号：JWJ20181603； 4、地块编号：JWJ20181604； 5、地块编号：JWJ20181605； |
七、其他需要公告的事项
(一)公告所有地块采取网上竞买报价，网上报价分为地块挂牌期限内的自由报价及挂牌期限届满转入限时竞价两个阶段，按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。自由报价时间：2018年12月20日-2018年12月29日（各地块具体时间详见公告），限时竞价开始时间：2018年12月29日（各地块具体时间详见常州市国有建设用地使用权网上交易系统公告）。挂牌截止前1小时停止接受更新报价，在此时间前，如地块有两个及以上竞买人竞价，则所有至少一次有效报价的竞买人将自动转入限时竞价确定竞得人，具体挂牌竞买规则详见常州市网上交易系统发布公开出让文件。(二)该地块所有用地要求及挂牌规则详见常州市国有建设用地使用权网上交易系统（网址：//tdjy.czlra.gov.cn:81/）发布的公告及公开出让文件，所有出让文件竞买人在报名前应仔细阅读，如有疑问可在报名前咨询公告联系电话，报名竞买该地块即视为对所有公开出让文件条款约定的接受。(三)建议地块竞买人提前缴纳竞买保证金，防止跨行转账、系统延时等时间差造成无法取得竞买资格。
八、联系方式与银行账户
联系地址：常州市武进区常武路延政路交叉口金源大厦7楼701土地利用科
联系电话：0519-86558010
联 系 人：卢先生 杨先生
开户单位：常州市国有建设用地使用权网上交易系统报名自动产生
开 户 行：常州市国有建设用地使用权网上交易系统报名自动产生
账号：常州市国有建设用地使用权网上交易系统报名自动产生
常州市国土资源局武进分局
2018年11月29日
