高邮市(321084)国有建设用地使用权挂牌出让公告(高邮市经挂[2018]G011号)

经高邮市人民政府批准，扬州市公共资源交易中心高邮分中心决定以挂牌方式出让0（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

[其他需要说明的宗地情况]
1、具体规划设计要求，详见高邮市规划部门的设计指标。2、2018-37号地块：出让总面积80970.3㎡，其中住宅用地面积不超过70000㎡。（1）A1地块28641.1㎡，商住用地，容积率2.0-2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；（2）A2地块10569.8㎡，住宅用地，容积率1.7-2.2，建筑密度≤28%，绿地率≥30%;（3）A3地块27420.6㎡，住宅用地，容积率1.0-1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%;（4）A4地块14338.8㎡，商住用地，容积率1.5-2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%；(5)通湖东路与珠光路交叉口西南角须配建占地面积不小于3900平方米的街头绿化广场（其中2000平方米位于A1地块内），广场风格按照《通湖东路与珠光路交叉口城市设计》的风格执行；（6）A4地块内须按规范要求建设邻里中心，其中含：净菜市场（建筑面积不低于800平方米；需设置在底层）；日间照料中心（建筑面积不低于750平方米），经相关部门验收合格后，无偿移交给政府相关部门管理使用，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让总价款不做调整。 3、X2018-23号地块：出让面积80038.7㎡，其中住宅用地面积不超过70000㎡。(1)商业建筑面积约占计容总建筑面积的43%，同时商业建筑按照整体大空间要求设计，且应严格控制商业经营业态;(2)项目建成后转角集中商业部分须保留2万㎡以上为土地竞得者自营，10年内不得对外销售；(3)街头广场由土地竞得者按照评审通过的方案配套进行到位，建成后无偿交给政府使用。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规限制者外）均可参加网上交易，申请人可以单独申请也可以联合申请。2018-37号地块的竞买人须具备房地产开发二级以上资质（含二级，不含暂定二级）,联合竞买的，联合竞买各方均须具备房地产开发资质。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）有行贿犯罪记录的；（2）存在伪造公文骗取用地、非法倒卖土地等犯罪行为的；（3）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（4）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（5）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（6）开发建设企业未执行开、竣工申报制度的；（7）法律法规规定的其他情形。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年08月08日至2018年08月27日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年08月28日起至2018年09月04日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年09月04日17时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）；各地块挂牌时间分别：

七、其他需要公告的事项

(二)1、竞买人在提交报名申请时，还应提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构（银行）的资信证明。2、本次挂牌宗地为净地挂牌出让，其出让范围内的道路、水、电、管网、供电杆线及其它杆线等基础设施和外部条件均以挂牌现状为准。实施改造或迁移由竞得人负责自行组织实施，所产生的费用由竞得人承担。3、本次挂牌出让土地出让金起始价内，不含契税、耕占税、印花税等相关税费，竞得人在地块成交后，办理交地手续前，须按有关规定另行缴纳契税、耕占税、印花税等相关税费。4、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：高邮市长生路25号规划局三楼西侧

联系电话：0514－84613965、0514－84629928、0514-80366960

联 系 人：张广富、姚芳

开户单位：高邮市土地开发储备中心

开 户 行：竞买人在网上交易系统上自行选定的银行

账号：按网上报名流程操作后由系统自动生成并反馈