江北新区研创园云飞街以南、浦滨路以东新区2018G08地块初判报告
2018-10-19 访问次数： 6179
优势：江北新区核心区范围内;形状较为规则，体量适中;道路通达性高，路网密集;青奥体育公园、城南河景观和绿水湾湿地公园，景观资源丰厚
劣势：地块内部被植被覆盖，高差明显，有临时办公点及建筑材料，待平整 地块被卓越路分隔开，不利于整体打造
机会：园区规划起点高，扶持引进政策吸引高新企业进驻，将带来大量高端消费群体，消费力得到保证;区域内无在售商办类项目，园区内无在售住宅内项目，本案可弥补市场空白
威胁:区域认知度欠缺，培养需时;目前轨道交通设施欠缺，辐射能力一般;缺乏居住氛围及商业氛围，需要时间培育
