江宁区汤山街道泉都大街以北、天润路以西2017G56地块初判报告

地块位处江宁汤山片区，毗邻泉都大街，周边路网密集。

优势：

地块为低密度稀缺住宅用地，且体量适中易于打造 ； 

区域生态环境优良，宜居度高。

劣势：

与主城相距较远，且周边无轨道交通站点；  

地块临主干道，有一定的噪音干扰。

机会：

汤山温泉度假产业发达，有利于客户导入；  

汤山新城规划逐步落地，发展前景较好。

威胁：

缺乏优质教育资源；  

要求配建不少于4700㎡人才房并无偿移交政府，增加开发成本。