南京市江宁区滨江新城中部组团（NJDBf020）控制性详细规划
南京市江宁区滨江新城中部组团（NJDBf020）控制性详细规划
滨江新城中部组团是南京市滨江新城的重要组成部分，也是滨江新城建设最集中区域，经过十多年的发展，滨江中部组团产业空间已基本建设完毕，随着外围道路、轨道交通等条件的变化，将带来土地价值的提升，为地区发展带来了新的发展机遇。在转型发展的时代背景下，为促成园区二次创业，加强和规范滨江新城中部组团的规划管理，在上位规划的指引下，南京市规划局会同江宁滨江经济开发区组织修编了《南京市江宁区滨江新城中部组团控制性详细规划》 。
本规划的重点是促进产城融合、促成内生增长，合理优化空间布局、加强基础设施空间落实，研究整合本地区的相关规划成果，为城市规划实施提供管理依据，并为编制下层次规划提供技术依据。
规划内容
1、功能定位
以加工制造产业为主，融合创新、研发、服务配套为一体的新城组团。
2、空间结构
本次规划布局结构可概括为“一心、一带、两轴、五片”。
（1）一心
规划沿盛安大道与景明大街交叉口，结合地铁8号线站点布置办公、商业金融、文化娱乐、教育研发等设施，形成整个滨江新城中部组团公共服务设施中心。
（2）一带
沿丽水大街南北向的滨江生态景观休闲带。
（3）两轴
沿盛安大道通过企业转型、生活职能集聚形成的东西向科技创新轴；沿景明大街延续江宁组团城市职能形成的南北向城市发展轴。
（4）五片
结合空间功能规划形成五个片区，分别为一个高新研发片、两个产业片区、一个居住片区、一个物流集散片区。
高新研发片：规划区东北象限，结合现状建设的国网项目，以及近期准备引进的项目规划形成高新研发片。
产业片区：结合现状建设以景明大街为界形成东、西两个产业片区；东侧产业片区以产业优化提升为主，沿重要景观廊道两侧引导企业有限转型升级，西侧产业片区完成空间集聚，在产业准入上以复合产业规划引导的大型企业为主。
居住片区：沿景明大街西侧、盛安大道两侧结合现状空地以及拟回收企业空间，布局居住片区，服务于整个产业片区。
物流集散片区：落实上位规划要求，结合《南京市江宁区滨江新城铁路货场规划研究报告》研究内容，沿205国道东侧，宁马高速公路西侧，设置物流、仓储用地，以满足南京市、皖南地区物流集散需求。
