六合区金牛广场二期地块初判报告

六合区金牛广场二期地块位于金牛湖街道，毗邻六合大道及宁天城际S8号线八百桥站。

优势：临近金牛湖度假区，自然环境优越；

         交通较为便捷，毗邻宁天城际S8号线八百桥站，多条道路可迅速抵达主城；

         周边生活配套设施完善。

劣势：地块周边商业资源欠缺，环境有待整理，对产品打造有一定的影响；

          板块内暂无三甲医院及优质教育资源。

机会：位于金牛湖新城核心区，后期发展动力足；

          临近金牛开发区有望为项目带来一定客源。

威胁：周边出让地块较多，未来有一定竞争压力。