鼓楼区江东北路以西、清凉门大街以北2019G61地块初判报告
2019-09-09 访问次数： 5757
优势：地块形状规则，方便物业排布；位于鼓楼区，河西板块北部，区位优势明显；紧邻江东中路、规划地铁9号线、13号线，可达性强
劣势：地块不接受联合竞买，开发商资金压力大；严格规定地上自持商业面积、办公销售面积；建设同时要参考地铁主管部门意见
机会：本案将与龙江商圈和江东门商圈形成整体商业效应；本案周边居民及学校众多，消费能力强；项目周边办公氛围较为浓厚
威胁：地块处于规划的一般发展区，规划前景一般；离龙江商圈及江东门商圈较近，形成联合效应的同时会带来竞争
