浦口区江浦街道光明路以南、文德西路以东 NO.2019G31地块初判报告

优势：紧邻地铁十号线，路网密集，交通便捷；背靠老山“天然绿肺”，自然景观资源优越

劣势：地块形状狭长，不利于排布；自持时限长、比例高，对拿地企业资金及运营能力设置了较高的门槛

机会：临近工业集中区和研创园，办公氛围逐渐形成；南京创新名城建设及江北新区建设推进带来发展契机

威胁：周边既有产业园科研项目将分流项目客源