江宁区东山街道2017G71&2017G72 地块初判报告

优势：地块形状规则，纯优质宅地；距离主城较近，交通便捷

劣势：生活配套短缺，教育、医疗配套设施匮乏；规划要点内配套建设要求较多，对开发企业实力提出更高要求

机会：随着青龙山生态新城理念的落地，未来形成一体化组团，将吸引大量高新客群；南京城东南片区最后可供大规模开发的城市用地

威胁：区域内待上市量较大且容积率相似，未来有同质化竞争的可能；固有的保障房片区概念，将影响部分客群