六合新城建材城南侧2017G16地块初判报告

2017G16地块位于六合雄州中心城，临近六合大道，距离S8号线雄州站约1KM，交通优势明显。

优势：

地块形状规则，易于项目打造；

临近滁河湾湿地公园，自然环境优越；

交通便捷，毗邻宁天城际S8号线，多条道路可迅速抵达主城。

劣势：

地块临近主干道，有一定的噪音干扰；

目前距离南京主城有一定距离，通行时间较长。

机会：

地块位于江北副中心、六合行政中心——雄州，公共设置及规模商业齐备；

未来雄州区域的规划将吸引一部分客户群。

威胁：

区域内待出让地块体量较大，未来有一定竞争压力；

对商业配置的高要求对企业设置了进入门槛。