江宁区高新园方前大道以南地块（2017G50） 初判报告

优势：山水资源丰富，临近方山风景区，自然环境优越；毗邻大学城，人文气息浓郁

劣势：内部局部有水塘；临近方山山体，地质条件较为复杂

机会：地块所在片区被定位为集主题乐园、主题地产及湿地游乐于一体的城市特色功能板块，且已有世茂梦工厂等项目进驻，前景可期

威胁：要求竞争人自持比例较高；体量大且规划限制条件较多，项目打造有难度