栖霞区燕子矶街道2017G33薛家村地块&2017G34和燕路560号D地块初判报告

 2017G33&2017G34两幅地块均位于栖霞区“迈燕新城”片区，毗邻地铁1号北延线笆斗山站，交通较为便捷。

优势：

临近滨江风光带，自然环境优越；

交通便捷，毗邻在建地铁1号线北延线，多条主干道通达，方便快捷。

劣势：

地块周边既有各种配套设施均较为匮乏。

机会：

地块所在片区已聚集多家品牌企业，更有仍恒进驻，集聚效应提升整体价值；

区域可售存量不多，竞争力度较小，该项目上市后可弥补空白。

威胁：

区域固有环境形象将影响一部分客群；

近期相关政策对于项目定价有一定影响。