2017G37栖霞区尧化城市综合体A、B地块初判报告

2017G37地块位于城北新尧新城核心区，区域优越，交通便捷

优势：地块形状规则，对外昭示性强，易于产品排布及打造；临近在建地铁7号线“尧化门”站，周边路网密集，多条道路通达主城

劣势：地块设计规划要点较多，打造该项目有一定难度；8万㎡商业自持及全精装要求对拿地企业设置了较高门槛

机会：周边老小区较多，人流密集；该项目是“新尧新城”片区唯一大型集中式商业，规模效应明显，发展潜力大

威胁：地块周边为纯居住社区，商务氛围尚未形成，办公类产品去化有一定难度