2017年，在“因城施策”、“房住不炒”等调控思路指引下，多地陆续出台楼市调控政策，其密集程度和严厉程度堪称“史上之最”。南京也多次推出“补充型”政策，贯彻执行“房住不炒”定位，并着力探索建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。受此影响，南京房地产开发投资额、商品房新开工面积等先行指标显著回落；但在轨道交通建设提速、高新技术产业持续导入等重大利好助力下，土地市场在前10月仍持续火热。而在“四限”政策的影响下，全市商品住宅供应缩减，进而导致全年销售量断崖式下跌，同时房价亦在年末出现回调态势。相较而言，二手房交易量同比降幅略低于新房，价格走势也较为平稳，但购房者观望情绪渐浓。 [详细]

三季度，房地产调控政策覆盖面继续扩大，货币政策保持稳健中性。 九部委力主“租购同权”试点推行，南京亦明确出台工作方案。 从经济及前瞻性指标看，全市GDP及房地产开发投资上涨，新开工等指标下滑。市场表现方面，土地成交量创新高，土拍新政一定程度抑制了高地价；商品住宅成交量同比大跌，但库存仍处于较低水平。从当前政策环境及市场动态判断，四季度土地供应或放量，商品房供销量将回升。 [详细]

自今年3月以来，已有50余个城市加码楼市调控政策，截至5月21日，全国共28个城市加入限售阵营，其中包含不少二三线城市，此政策意在拉长资产变现周期，严厉打击炒房，抑制投资。 [详细]

中央层面多次重申“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，为2017年房地产调控政策走向奠定基调。“两会”后，各地结合自身实际情况，陆续祭出限购限贷甚至限售举措，响应中央呼吁。截止目前，全国已有超过45个城市出台了各种房地产调控政策，并形成京津冀、长三角、珠三角三大限购圈，预计对市场预期的影响将进一步深化。 [详细]