土地
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GG49G12东山2017G25

鼓楼区江东北路以西、清凉门大街以北2019G61地块初判报告

2019-09-09 访问次数: 512

优势:地块形状规则,方便物业排布;位于鼓楼区,河西板块北部,区位优势明显;紧邻江东中路、规划地铁9号线、13号线,可达性强

劣势:地块不接受联合竞买,开发商资金压力大;严格规定地上自持商业面积、办公销售面积;建设同时要参考地铁主管部门意见

机会:本案将与龙江商圈和江东门商圈形成整体商业效应;本案周边居民及学校众多,消费能力强;项目周边办公氛围较为浓厚

威胁:地块处于规划的一般发展区,规划前景一般;离龙江商圈及江东门商圈较近,形成联合效应的同时会带来竞争

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