栖霞区燕子矶街道和燕路560C（ NO.2018G01 ） 地块初判报告
2018-01-24 访问次数： 5024
优势：地块形状规则，易于产品分布；临近滨江风光带，自然环境优越；交通便捷，毗邻在建地铁1号线北延线笆斗山站，多条主干道通达，方便快捷
劣势：地块本身性质特殊，对拿地企业有严格的准入限制
机会：多家知名房企进驻开发，规模效应集聚；项目上市后可对区域租赁市场形成有益补充；随着迈燕新城规划落地，片区未来配套将更加完善
威胁：地块位于老化工区，居民有一定抗性，影响部分客群；为住宅租赁性质地块，要求地块上所建房屋，不得销售，不得分割转让，不得分割抵押，回报周期长
