浦口区江浦街道奶牛场2号2017G74地块 初判报告

优势：老山脚下低密宅地；形状规则，无其他限制性要求，可灵活打造；名校资源丰富

劣势：区域土地竞争激烈，加之地块体量较大，预计拿地门槛高

机会：随着江北新区珠江镇老城区规划落地，区域能级高，发展潜力较大； 已有多家品牌房企进驻，集聚效应明显

威胁：区域内土地储备量较大，竞争激烈；挂牌待出让地块与周边项目容积率相似，未来有同质化竞争的可能