江宁区上坊万安北路以东，天云路以南2017G22地块初判报告

2017G22地块位处江宁上坊片区，近万安北路及宁杭高速，交通通达性强。

优势：

地块体量适中，便于打造；

地块为纯住宅用地，产品较为纯粹；

道路交通发达，可达性较强。

劣势：

地块规划设计条件较多，装配式建筑面积占比100%，对开发商技术部门要求较高；

机场搬迁进展将对项目开发产生影响。

机会：

品牌开发商逐渐入驻，带动片区发展；

上坊新城未来发展潜力较大。

威胁：

当前楼市处于政策严控的背景下，后期在产品定价方面存在不确定性；

区域内同质化竞争或会严重。