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转让 宜兴市宜城街道城东新区D2地块

更新时间:一年前 浏览量: 5802

0.5 亿元

价格

8.00

面积

土地类型:商业用地
区域:无锡 - 宜兴
地址:
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基本信息

容积率:3
绿地率:25
土地年限:暂无
建筑密度:35
建筑限高:暂无

详细描述

项目简介:

宜兴市宜城街道城东新区5330.7㎡商服用地,主体建筑物性质商业(办公、金融保险业、贸易咨询、科研设计、教育培训)。

宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的,应符合下列条件:

1、主体建筑物性质商业(办公、金融保险业、贸易咨询、科研设计、教育培训)。

2、建筑总面积15992平方米。

3、建筑容积率不高于3。

4、建筑密度不高于35%。

5、绿地率不低于25%。



该地块位于宜兴市新街街道解放东路旁,东临宜兴第一的凯宾斯基大酒店,西边与保利剧院、宜兴科技馆、宜兴图书馆等公共建筑群紧密衔接,正对面靠近阳光100凤凰街,拥有了无可比拟的先天性条件。

市场分析:

通过实地走访了解,该项目周边有较多标志性建筑物。如东氿大厦(宜兴地标建筑物)、阳光100凤凰街、湖滨御景花园、宜兴文化中心(保利剧院、科技馆、图书馆)等。

阳光100凤凰街自开盘至今项目招商引资接近尾声,截至目前,已有紫砂星光大道、法国馆、丹麦文化中心、丹麦跑酷主体公园、凤凰游艇会、凤凰工社等确定进驻凤凰街,周边商业的兴起阳光100凤凰街起到了至关重要的作用,目前凤凰街商铺参考均价为40000-80000元/㎡。

东氿大厦是无锡宜兴地区目前的最高大楼,大厦高度约240米、共60层,东氿大厦作为一座融国际豪华五星级酒店、商务办公、休闲等于一体的大型地标性建筑,建成后充分利用自身先进齐全的设施设备,以及毗邻生态环境优美的东氿风景区等优势,极大地提升东氿新城的配套服务功能,为宜兴市经济发展及东氿新城建设起到积极带动作用。

湖滨御景项目,地处东氿核心区域,被东氿湖三面环绕,与东氿大厦相邻,项目共有3栋49层超高层住宅,由上海华东设计院设计,参考上海、香港等一线城市建筑风格,引入现今最为人青睐的“空中别墅”概念,最小朝南开间达15米,力求全天采光,外墙采用玻璃幕墙结构,整个东氿湖与宜城风貌尽收眼底,每个房间都配有独立的卫生间与阳台,使主人更有私密性的同时也拥有了更大的活动区域,目前湖滨御景住宅参考均价11500元/㎡。

综上所述:该商业地块项目规划为金融街区,后期以商业办公为主,站在投资的角度考虑,目前无论是周边配套或是位置均是绝佳。世界华人首富李嘉诚先生,有一条关于房地产价值的投资名言,“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。

周边配套

周边开发用地