关于2018年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告

编号：榕土让[2018]07号                       

    经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让福州市城区4幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

    一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）

   二、竞买申请人范围

    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。

三、出让方式

采用拍卖方式出让,按价高者得的原则确定竞得人。

    四、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人应在2019年1月11日至1月18日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1：30至5：30提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2019年1月18日下午4：00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三楼），经审核后，获得竞买资格。

    拍卖时间为2019年1月22日上午9:30，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

   五、给付成交地价款方式

  1.竞得人分二期（比例各为50%、50%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。

2.竞得人缴交的竞买保证金可抵作成交土地价款。

申请人支付竞买保证金的银行账户为：

户名全称：福州市公共资源交易服务中心

（1）账号：116030100100139258010004

开户银行：兴业银行福州温泉支行

开户行行号：309391000062

（2）账号：100055139940010003000004

开户银行：福建海峡银行福州温泉支行

开户行行号：313391080226

（3）账号：1402028129600052597-000000004

开户银行：中国工商银行福州晋安支行

开户行行号：102391051104

申请人支付竞买保证金（美元）的银行账户为：

    （1）境内划入美元保证金专用

    账户名称：福州市公共资源交易服务中心

    账    号：416976050425

    开户银行：中国银行福州市市中支行

    （2）境外汇入美元保证金专用

    账户名称：福州市公共资源交易服务中心

    账    号：416976050378

    SWIFT CODE:BKCHCNBJ73E

    开户银行：中国银行福州市市中支行

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资源交易服务中心及中国银行福州市市中支行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。

竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。

   六、其它事项

（一）本次土地出让现场交易工作由福州市公共资源交易服务中心具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。

（二）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

    竞买申请人参加现场拍卖时，可参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买；若未竞得该宗地，可参与符合竞买保证金条件的其他宗地。

    （三）交地时间: 在竞得人缴清土地价款后15日内，按交付时点现状标高交地。

 （四）开工时间：宗地2018-50、51、52号交地后6个月内开工，宗地2018-53号交地后9个月内开工。

    （五）竣工时间：宗地2018-50、51、52号开工后12个月内竣工，宗地2018-53号开工后24个月内竣工。

    （六）本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。

    （七）宗地2018-50、51、52号应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

  （八）受让宗地所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间等公用设施的产权归全体业主共有。如有配建幼儿园、学校、街道办事处、社区服务站、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、社区居家养老服务站及其它公共服务设施产权须无偿移交项目所在区政府相关单位。

  （九）市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。    

  （十）竞得人企业不在宗地所辖区内的，需注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。

 （十一）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价及土地出让业务费等政府的土地收益。

    出让土地成交价款不含土地契税。土地契税由竞得人按照税法规定另行申报缴纳。

   （十二）竞得人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

   （十三）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件。本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

联系电话：福州市自然资源和规划局

               0591—83371665

        福州市公共资源交易服务中心

        0591—87580521、83327434

网    址：http://www.fzgtzyj.gov.cn

       http://www.fuzhou.gov.cn/zgfzzt/ggzypz

                  http://www.landchina.com

                                                                                 福州市自然资源和规划局

                                                                                    2018年12月31日

宗地编号	宗地位置	土地面积	土地用途及年限	规划指标要求				起始价   (万元)	竞买   保证金     （万元）
				容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高（层数）
2018-50	台江区,龙岭顶巷西北出让地块	选址面积15651平方米（合23.48亩），出让面积15437平方米（合23.16亩）	住宅用地70年，商服（商业）用地40年	1.17以下	该地块带建筑出让。地块内涉及原址修缮类传统风貌建筑，建筑面积最终应以通过市名城委、消防部门审定核验的面积指标为准。		应符合《上下杭历史文化街区保护规划》（2015）、《福州上下杭历史文化街区保护整治规划》（2017）有关规定	64400	19320
2018-51	台江区,龙岭顶巷以东出让地块	选址面积8152平方米（合12.23亩），出让面积7391平方米（合11.09亩）	住宅用地70年，商服（商业）用地40年	1.58以下				31000	9300
2018-52	台江区,万隆弄出让地块	选址面积24758平方米（合37.14亩），出让面积23838平方米（合35.76亩）	住宅用地70年，商服（商业）用地40年	1.70以下				100100	30030
2018-53	仓山区南江滨东大道南侧，三江口加油站地块	3119平方米（合4.68亩）	商服（加油加气站）用地40年	0.5以下（含0.5）	30%以下（含30%）	35%以上（含35%）	建筑高度12米以下（含12米）	6600	1980