六合区金牛湖茉莉花园西侧地块（NO.2018G20）研判报告
2018-05-25 访问次数： 2499
优势：山水资源丰富，临近“金牛湖”及“冶山”风景区，自然景观资源优势显著；毗邻宁天城际金牛湖站，多条道路连接主城，交通区位优势明显
劣势：定位为商办项目，受项目所在生态红线管控要求，项目开发较为复杂，影响因素众多，难度较大；距离主城较远
机会：位于规划重点开发的核心区域，便利的交通将吸引到一部分外市客群；区域商业办公尚处于起步阶段，该项目有望成为区域引领，机会收益较大
威胁：金牛湖旅游休闲服务尚未成熟，人口集聚规模还不大，商业办公休闲地产尚需一段时间培育
